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マンション

ブランズ甲子園浜田町

兵庫県西宮市甲子園浜田町15-1阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
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ブランズ甲子園浜田町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
70.17〜76m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
70.17〜76m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
92〜101.16m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブランズ甲子園浜田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園浜田町15-1
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
築年月
2020年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.17m² ~ 101.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1325.74m²
駐車場数
17
建ぺい率
53.09%
容積率
174.75%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
西宮市立春風小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2533.43m²
建築面積
703.73m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園浜田町15-1
バルコニー面積
6.08m² ~ 18.16m²
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売却査定履歴

ブランズ甲子園浜田町の過去の取引実績

直近価格

6,548万円

平均価格

6,474万円

最高値

6,750万円

最安値

6,352万円

下落傾向(前回比 202万円

ブランズ甲子園浜田町の売却査定履歴です。直近価格は6,548万円、平均価格は6,474万円、最高値は6,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園浜田町15-1

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩9分と近く、阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。

気になる点: 快速急行は止まらないので、大阪方面への通勤で急ぐ場合は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 甲子園浜田町公園が近く、子どもの遊び場に最適です。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りはとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。

気になる点: リビングが少し狭く感じられる間取りもあったので、モデルルームでしっかり確認することをおすすめします。

築浅でモダンなデザインのマンションです。周辺環境も静かで子育てしやすく、満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には十分な利便性があります。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせる物件だと思います。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。全体的に清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が28戸と小規模なので、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面も考慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるところです。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。車があれば問題ないかもしれません。

気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しているので、日常の買い物の利便性はやや低いと感じます。

ブランズシリーズということで、建物自体の質は高いと感じました。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、周辺の商業施設の少なさや、駅までの微妙な距離感が少しネックに感じます。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ブランズ甲子園浜田町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ甲子園浜田町に関するよくある質問

ブランズ甲子園浜田町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ甲子園浜田町の売却相場はいくらですか?

ブランズ甲子園浜田町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ甲子園浜田町は築6年ですが売れますか?

ブランズ甲子園浜田町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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