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マンション

ヴェリテ津久野ソラ

大阪府堺市西区津久野町1丁目6-24JR阪和線/津久野駅 徒歩4分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市西区津久野町1丁目6-24
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩4分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分
築年月
2020年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.80m² ~ 84.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
1341.25m²
駐車場数
36
建ぺい率
35.07%・90%
容積率
299.97%・300%
分譲会社
南海不動産
施工会社
イチケン
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
堺市立家原寺小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4637.97m²
建築面積
470.36m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町1丁目6-24
バルコニー面積
10.83m² ~ 12.73m²

口コミ・レビュー

津久野駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩4分は本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車で十分通勤できます。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 快速が止まる鳳駅まで少し距離があるのが惜しい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。外食できるお店は駅周辺に限られます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されていて便利です。

気になる点: 総戸数が54戸と、共用施設は最低限という印象です。

築年数も浅く、駅近で利便性の高いマンションです。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層には特におすすめできます。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。もう少し駅周辺に商業施設が充実するとさらに良いのですが、現状でも満足度は高いです。

堺市在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広すぎず狭すぎず、夫婦二人暮らしには十分な広さです。設備も最新とは言えませんが、新築なので綺麗で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。あと、リビングの窓がもう少し大きいと開放感があったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できるかもしれません。

交通・アクセス★★★☆☆

良い点: 津久野駅まで徒歩4分は魅力的ですが、JR阪和線の快速が止まらないのがネックです。天王寺や大阪方面へ行くのに乗り換えが必要なのが少し手間です。

気になる点: 鳳駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には厳しい距離です。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの近さと築浅である点は大きな魅力です。お部屋も快適ですが、収納や窓の仕様など、もう少し改善の余地もあると感じています。交通の便は、快速が止まらない点が少し残念ですが、許容範囲内です。日勤管理で安心感はあります。

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