プレサンスロジェ此花シティ
プレサンスロジェ此花シティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 54.92〜65m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 54.92〜65m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 54.92〜65m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.72m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.92〜60m2 | 阪神なんば線／伝法駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
母＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前阪神なんば線／伝法駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ此花シティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ此花シティの過去の取引実績
直近価格
3,500万円
平均価格
3,635万円
最高値
4,894万円
最安値
2,800万円
プレサンスロジェ此花シティの売却査定履歴です。直近価格は3,500万円、平均価格は3,635万円、最高値は4,894万円です。
4,800万円
2020年12月
4,781万円
2020年12月
4,694万円
2020年12月
3,980万円
2021年2月
3,857万円
2021年2月
3,480万円
2021年2月
3,497万円
2021年2月
4,480万円
2021年2月
4,894万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
3,293万円
2021年3月
3,780万円
2021年5月
3,858万円
2021年5月
3,480万円
2021年8月
3,484万円
2021年8月
4,480万円
2021年8月
4,843万円
2021年8月
4,400万円
2021年9月
4,139万円
2021年9月
3,280万円
2021年9月
3,420万円
2021年9月
3,880万円
2021年9月
4,217万円
2021年9月
3,780万円
2021年11月
4,152万円
2021年11月
3,180万円
2021年11月
3,283万円
2021年11月
4,200万円
2022年2月
4,006万円
2022年2月
2,990万円
2022年4月
3,311万円
2022年4月
3,980万円
2022年4月
4,029万円
2022年4月
3,180万円
2022年6月
3,254万円
2022年6月
4,480万円
2022年8月
4,129万円
2022年8月
3,100万円
2022年9月
3,125万円
2022年9月
3,580万円
2022年9月
3,606万円
2022年9月
3,100万円
2022年10月
3,086万円
2022年10月
3,680万円
2022年12月
3,464万円
2022年12月
3,400万円
2022年12月
3,553万円
2022年12月
3,880万円
2022年12月
3,537万円
2022年12月
3,280万円
2023年1月
2,928万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,118万円
2023年2月
3,498万円
2023年2月
3,381万円
2023年2月
3,880万円
2023年5月
3,787万円
2023年5月
3,680万円
2023年6月
3,565万円
2023年6月
4,180万円
2023年6月
3,901万円
2023年6月
3,880万円
2023年6月
3,802万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
3,278万円
2023年7月
3,680万円
2023年7月
3,774万円
2023年7月
3,990万円
2023年8月
3,520万円
2023年8月
3,498万円
2023年8月
3,462万円
2023年8月
3,580万円
2023年9月
3,513万円
2023年9月
4,280万円
2023年9月
4,109万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
3,864万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
3,091万円
2023年10月
3,280万円
2023年10月
3,249万円
2023年10月
3,380万円
2023年12月
3,628万円
2023年12月
3,480万円
2024年1月
3,638万円
2024年1月
4,080万円
2024年1月
3,998万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
2,997万円
2024年2月
3,498万円
2024年3月
3,430万円
2024年3月
3,680万円
2024年3月
3,778万円
2024年3月
3,990万円
2024年4月
3,968万円
2024年4月
3,120万円
2024年5月
2,973万円
2024年5月
3,430万円
2024年5月
3,648万円
2024年5月
3,880万円
2024年6月
3,648万円
2024年6月
3,380万円
2024年6月
3,612万円
2024年6月
3,671万円
2024年6月
3,550万円
2024年8月
3,610万円
2024年8月
3,850万円
2024年9月
3,971万円
2024年9月
3,120万円
2024年12月
2,978万円
2024年12月
3,700万円
2025年1月
3,852万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,585万円
2025年2月
3,550万円
2025年2月
3,553万円
2025年2月
3,280万円
2025年4月
3,528万円
2025年4月
3,600万円
2025年4月
3,471万円
2025年4月
3,120万円
2025年6月
2,856万円
2025年6月
3,600万円
2025年7月
4,077万円
2025年7月
3,780万円
2025年9月
3,595万円
2025年9月
3,870万円
2025年10月
3,730万円
2025年10月
2,800万円
2025年11月
2,803万円
2025年11月
3,880万円
2025年11月
3,532万円
2025年11月
3,800万円
2026年3月
3,632万円
2026年3月
3,500万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にスーパーやドラッグストアも揃っています。
良い点: 駅近ですが、思ったより静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにも良いです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 築浅なので室内は綺麗で、最新の設備が整っています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったかもしれません。
築年数も浅く、設備も充実しているので快適に暮らせています。特に駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も子育てしやすいと感じています。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 外観はモダンで綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 駅からの近さは魅力ですが、周辺には工場なども点在しており、少し工業地帯の雰囲気も感じられます。子育て環境としては、もう少し落ち着いた住宅街の方が理想的かもしれません。
気になる点: スーパーは複数ありますが、週末にゆっくり買い物できるような大型商業施設は少し離れています。
駅近という利便性は非常に高いですが、周辺の雰囲気が少し気になります。建物自体は新しく綺麗なので、設備面や管理面は安心できそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、周辺環境とのバランスを考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ此花シティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ此花シティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ此花シティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ此花シティの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ此花シティの売却相場は、阪神なんば線／伝法駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ此花シティは築6年ですが売れますか？
プレサンスロジェ此花シティは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。