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マンション

プレサンスロジェ池田五月山

大阪府池田市新町3-8阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
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プレサンスロジェ池田五月山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
65.01〜71m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

4日前
68〜80m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
65.01〜71m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
65.01〜71m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
65.01〜71m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもプレサンスロジェ池田五月山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市新町3-8
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
築年月
2020年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.01m² ~ 93.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
849.64m²
駐車場数
29
建ぺい率
38.28%・72.08%
容積率
320.86%・320.87%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
池田市立池田小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
3132.83m²
建築面積
325.16m²
設計会社
TOKI設計k・s.T.T
所在地(住所)
大阪府池田市新町3-8
バルコニー面積
9.37m² ~ 32.86m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ池田五月山の過去の取引実績

直近価格

3,847万円

平均価格

4,242万円

最高値

5,034万円

最安値

3,600万円

下落傾向(前回比 633万円

プレサンスロジェ池田五月山の売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は4,242万円、最高値は5,034万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市新町3-8

口コミ・レビュー

池田の丘の上ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 五月山公園が近く、自然豊かで子育て環境は抜群です。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅まで少し坂道なので、夏場は少し大変かもしれません。ベビーカーを押していると尚更です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので設備は最新でとても快適です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 来客用の駐車場があると、もっと便利だと感じることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。自然に囲まれた環境で、子育てしやすいのが一番の魅力。新しい設備も充実しており、日々の生活が快適です。駅へのアクセスは少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめできます。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 池田駅から梅田まで急行で乗り換えなしで行けるのは便利です。通勤時間帯は混みますが、許容範囲内です。駅周辺には飲食店や商店もいくつかあります。

気になる点: 駅まで徒歩9分は、毎日のことになると少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も綺麗に維持されています。エントランスは広々としていて、高級感があります。静かな環境も良いです。

気になる点: 残念ながら、共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は揃っています。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分な広さです。換気システムも良好で、空気はきれいです。

気になる点: もう少しコンセントの数が多いと、家具の配置など自由度が増して嬉しいです。

池田駅からの距離は少し気になりますが、新築で設備が整っており、日々の生活は快適です。周辺の環境も静かで落ち着いています。単身者向けの設備(例えば、もう少し広い共用スペースなど)があれば、さらに満足度は高まったかもしれません。全体的には、静かな環境で新生活を始めたい方には良い選択肢だと思います。

池田市エリアの市場動向

プレサンスロジェ池田五月山の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ池田五月山に関するよくある質問

プレサンスロジェ池田五月山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェ池田五月山の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ池田五月山の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ池田五月山は築5年ですが売れますか?

プレサンスロジェ池田五月山は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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