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マンション

リブネスモア茨木

大阪府茨木市末広町5-10阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
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リブネスモア茨木をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前

阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前

阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前

阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもリブネスモア茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市末広町5-10
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
34戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
ケーアンドイー
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
茨木市立中津小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
備考
【共用部分リノベーション工事】 令和元年7月完了済 屋上防水改修工事、外壁下地補修工事、エントランス改修工事、オートロック新設工事、メールボックス・宅配ボックス新設工事、玄関扉交換工事、 駐車場改修工事、自転車置場改修工事、共用廊下・バルコニー・長尺塩ビシート複合防水工事、共用部照明管球交換工事、防犯用テレビカメラ新設工事、 外部フェンス金物交換工事、植栽改修工事
所在地(住所)
大阪府茨木市末広町5-10
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売却査定履歴

リブネスモア茨木の過去の取引実績

直近価格

4,431万円

平均価格

4,303万円

最高値

4,850万円

最安値

3,813万円

下落傾向(前回比 419万円

リブネスモア茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,431万円、平均価格は4,303万円、最高値は4,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市末広町5-10

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分と非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。スーパーやコンビニ、病院なども近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 公園は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺に生活利便施設が充実しており、子育てにも適した環境だと感じます。リフォーム次第では、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランスなどは定期的に清掃されているようです。総戸数が34戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 特に目立った設備はありませんが、基本的な生活に必要なものは揃っていました。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。リフォームは必須かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分というのはやはり魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しているので、日常の買い物には困りませんでした。

駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数による設備面の古さが気になるところです。特に水回りのリフォームは検討した方が良いでしょう。日勤管理で、近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象でした。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

リブネスモア茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リブネスモア茨木に関するよくある質問

リブネスモア茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リブネスモア茨木の売却相場はいくらですか?

リブネスモア茨木の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リブネスモア茨木は築28年ですが売れますか?

リブネスモア茨木は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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