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マンション

リブネスモア生駒ヒルズ

奈良県生駒市山崎新町4-33近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分
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リブネスモア生駒ヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前
86〜88.65m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜88.65m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
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1週間前
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室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリブネスモア生駒ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市山崎新町4-33
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
21戸
専有面積
82.27m² ~ 88.65m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
ケーアンドイー
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
備考
【共用部分リノベーション工事】 令和元年7月完了済 屋上防水改修工事、外壁下地補修工事、エントランス改修工事、オートロック新設工事、メールボックス・宅配ボックス新設工事、玄関扉交換工事、駐車場改修工事、 自転車置場改修工事、共用廊下・バルコニー・長尺塩ビシート複合防水工事、共用部照明管球交換工事、防犯用テレビカメラ新設工事、外部フェンス金物交換工事、植栽改修工事
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎新町4-33
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売却査定履歴

リブネスモア生駒ヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,177万円

平均価格

2,755万円

最高値

3,590万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 303万円

リブネスモア生駒ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,177万円、平均価格は2,755万円、最高値は3,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎新町4-33

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩6分と非常に便利。近鉄奈良線で奈良、大阪方面へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設や飲食店も充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街の中にあり、比較的静かな環境です。生駒市立生駒小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。近隣に公園もあり、週末は子供と散歩を楽しんでいます。

気になる点: 丘陵地にあるため、夏場は少し蒸し暑く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部分も日勤管理なので清潔に保たれています。エントランス周りも綺麗に清掃されている印象です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる場面もあります。

生駒駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際にも相談しやすく安心感があります。築年数は経っていますが、リフォーム等で快適に住める物件だと思います。子育て世代にもおすすめです。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分でも快適に暮らせました。バルコニーからの眺望も開けていて良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも丁寧で、困ったことがあれば親切に対応してくれました。オートロックはなかったものの、大きな問題は感じませんでした。

気になる点: 日曜日や夜間は管理人さんがいないため、多少の不安はありました。

交通利便性★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。電車の本数も多いので、通勤・通学に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活に困ることはありませんでした。

気になる点: 坂道なので、雨の日や荷物が多い時は少し大変でした。

生駒駅へのアクセスが良く、広めの部屋で快適に過ごせました。日勤管理で安心感はありましたが、建物自体は築年数を感じさせる部分もありました。静かな環境で子育てや落ち着いた生活を送りたい方には良い物件だと思います。

生駒市エリアの市場動向

リブネスモア生駒ヒルズの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リブネスモア生駒ヒルズに関するよくある質問

リブネスモア生駒ヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リブネスモア生駒ヒルズの売却相場はいくらですか?

リブネスモア生駒ヒルズの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リブネスモア生駒ヒルズは築29年ですが売れますか?

リブネスモア生駒ヒルズは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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