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マンション

ファインレジデンス高槻上牧駅前

大阪府高槻市神内2丁目1-18阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分
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ファインレジデンス高槻上牧駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
63〜69.07m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前
63〜69.07m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

7日前
55〜67m2

落ち着いた住環境、高槻市立五領小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
63〜69.07m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
63〜69.07m2

阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、高槻市立五領小学校に通いやすいこと

上記以外にもファインレジデンス高槻上牧駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市神内2丁目1-18
交通
阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分
築年月
2021年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
43戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
37.22m² ~ 69.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1367.25m²
駐車場数
33
建ぺい率
28%
容積率
199.93%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
高槻市立五領小学校
中学校区域
金光大阪中学校
ブランド
ファイン
延床面積
3195.53m²
建築面積
382.72m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
大阪府高槻市神内2丁目1-18
バルコニー面積
4.97m² ~ 11.21m²
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売却査定履歴

ファインレジデンス高槻上牧駅前の過去の取引実績

直近価格

3,805万円

平均価格

5,011万円

最高値

5,822万円

最安値

3,346万円

下落傾向(前回比 475万円

ファインレジデンス高槻上牧駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,805万円、平均価格は5,011万円、最高値は5,822万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市神内2丁目1-18

口コミ・レビュー

上牧民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急上牧駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的です。通勤・通学には申し分ない立地だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街というよりは、適度に賑わっていて暮らしやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の買い物や通勤が非常に楽になりました。建物の清潔感もあり、満足しています。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいなと感じることもあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、共働き夫婦にはありがたいです。

気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じるかもしれません。特に3LDKは、子供が大きくなると手狭になる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て世代には小学校が近いのは安心材料です。スーパーも近く、日常の買い物には困らないでしょう。

気になる点: 公園や緑地が少ないのが気になります。子供を遊ばせる場所は少し離れないといけないかもしれません。

駅からの近さと、築浅の綺麗な設備が魅力的な物件だと感じました。ただ、ファミリー層にとっては、子供が遊べる場所が少ない点が少しネックかもしれません。価格帯も考慮しながら、慎重に検討したいと考えています。

高槻市エリアの市場動向

ファインレジデンス高槻上牧駅前の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインレジデンス高槻上牧駅前に関するよくある質問

ファインレジデンス高槻上牧駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ファインレジデンス高槻上牧駅前の売却相場はいくらですか?

ファインレジデンス高槻上牧駅前の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインレジデンス高槻上牧駅前は築5年ですが売れますか?

ファインレジデンス高槻上牧駅前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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