グラングリーン大阪ザノースレジデンス
グラングリーン大阪ザノースレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜69m2 | JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
7日前JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、眺望の良さ
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
上記以外にもグラングリーン大阪ザノースレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラングリーン大阪ザノースレジデンスの過去の取引実績
直近価格
6億3,573万円
平均価格
5億1,904万円
最高値
10億円
最安値
2億1,800万円
グラングリーン大阪ザノースレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6億3,573万円、平均価格は5億1,904万円、最高値は10億円です。
3億800万円
2025年11月
3億674万円
2025年11月
3億9,980万円
2026年3月
4億2,124万円
2026年3月
10億円
2026年3月
6億8,485万円
2026年3月
2億2,000万円
2026年3月
2億6,694万円
2026年3月
6億5,000万円
2026年3月
6億1,610万円
2026年3月
6億8,800万円
2026年3月
5億9,159万円
2026年3月
3億9,800万円
2026年3月
4億5,584万円
2026年3月
9億円
2026年3月
6億6,720万円
2026年3月
5億8,000万円
2026年3月
6億2,399万円
2026年3月
2億1,800万円
2026年3月
2億6,777万円
2026年3月
6億3,573万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪駅まで徒歩11分と、都心へのアクセスは抜群。JRだけでなく、地下鉄や私鉄も利用でき、通勤や休日のお出かけに非常に便利だと感じます。
良い点: グランフロント大阪やルクアなど、商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。公園も近く、緑を感じられる点も良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 46階建ての高層タワーマンションで、外観は非常に洗練されており、高級感があります。共用施設も充実していると期待できそうです。
大阪駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活する上での不便はなさそうです。高層階からの眺望にも期待しており、検討の価値は十分にあると感じました。
良い点: 扇町小学校区域であることは、子育て世代にとって安心材料の一つです。公園も近く、子供が遊べる場所があるのは良い点です。
気になる点: 大阪駅周辺は商業施設が多く賑やかですが、子供が小さいうちは少し騒がしいと感じるかもしれません。また、学童保育などの情報も気になります。
良い点: 専有面積が45m²台からあり、DINKSや単身者には十分な広さ。間取りも1DKから2LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良いです。
気になる点: 300m²超の部屋は非常に魅力的ですが、価格帯が気になります。実用的な広さの部屋は、限られた選択肢になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。高層マンションなので、セキュリティ面はしっかりしていると期待できます。
気になる点: 大規模マンションなので、管理費や修繕積立金がどの程度になるか、事前に確認が必要です。
大阪駅へのアクセスと、扇町小学校区域という点は魅力的です。ただ、子育て環境としては、周辺の落ち着きや、教育関連施設の充実度ももう少し確認したいところです。価格とのバランスも考慮して、慎重に検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
グラングリーン大阪ザノースレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラングリーン大阪ザノースレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラングリーン大阪ザノースレジデンスの売却相場はいくらですか?
グラングリーン大阪ザノースレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラングリーン大阪ザノースレジデンスは築0年ですが売れますか?
グラングリーン大阪ザノースレジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
