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マンション

グラングリーン大阪ザノースレジデンス

大阪府大阪市北区大深町6-2JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分
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グラングリーン大阪ザノースレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
3LDK60〜72m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども1人

5日前
3LDK60〜72m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
3LDK57〜69m2

JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
3LDK53〜65m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、眺望の良さ

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK60〜72m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること

上記以外にもグラングリーン大阪ザノースレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区大深町6-2
交通
JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分
築年月
2025年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
46階建
総戸数
484戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
45.61m² ~ 305.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
7318.81m²
駐車場数
256
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・650%
分譲会社
積水ハウス大阪ガス都市開発オリックス不動産関電不動産開発竹中工務店阪急電鉄三菱地所レジデンスうめきた開発特定目的会社
施工会社
竹中工務店大林組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
延床面積
72291.55m²
建築面積
3540.6m²
設計会社
竹中工務店日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大深町6-2
バルコニー面積
6.14m² ~ 62.03m²
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売却査定履歴

グラングリーン大阪ザノースレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6億3,573万円

平均価格

5億1,904万円

最高値

10億円

最安値

2億1,800万円

上昇傾向(前回比 +3億6,796万円

グラングリーン大阪ザノースレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6億3,573万円、平均価格は5億1,904万円、最高値は10億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大深町6-2

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん購入検討者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩11分と、都心へのアクセスは抜群。JRだけでなく、地下鉄や私鉄も利用でき、通勤や休日のお出かけに非常に便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: グランフロント大阪やルクアなど、商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。公園も近く、緑を感じられる点も良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 46階建ての高層タワーマンションで、外観は非常に洗練されており、高級感があります。共用施設も充実していると期待できそうです。

大阪駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活する上での不便はなさそうです。高層階からの眺望にも期待しており、検討の価値は十分にあると感じました。

子育てファミリー目線さん購入検討者 / 2025年01月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 扇町小学校区域であることは、子育て世代にとって安心材料の一つです。公園も近く、子供が遊べる場所があるのは良い点です。

気になる点: 大阪駅周辺は商業施設が多く賑やかですが、子供が小さいうちは少し騒がしいと感じるかもしれません。また、学童保育などの情報も気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が45m²台からあり、DINKSや単身者には十分な広さ。間取りも1DKから2LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良いです。

気になる点: 300m²超の部屋は非常に魅力的ですが、価格帯が気になります。実用的な広さの部屋は、限られた選択肢になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。高層マンションなので、セキュリティ面はしっかりしていると期待できます。

気になる点: 大規模マンションなので、管理費や修繕積立金がどの程度になるか、事前に確認が必要です。

大阪駅へのアクセスと、扇町小学校区域という点は魅力的です。ただ、子育て環境としては、周辺の落ち着きや、教育関連施設の充実度ももう少し確認したいところです。価格とのバランスも考慮して、慎重に検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

グラングリーン大阪ザノースレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グラングリーン大阪ザノースレジデンスに関するよくある質問

グラングリーン大阪ザノースレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

グラングリーン大阪ザノースレジデンスの売却相場はいくらですか?

グラングリーン大阪ザノースレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グラングリーン大阪ザノースレジデンスは築0年ですが売れますか?

グラングリーン大阪ザノースレジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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