プレサンス難波ラフィーネ
プレサンス難波ラフィーネをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 22〜24.08m2 | オートロックがあること、南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 22〜24.08m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 22〜24.08m2 | オートロックがあること、南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.08m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 22〜24.08m2 | オートロックがあること、南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
3日前オートロックがあること、南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
5日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンス難波ラフィーネの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス難波ラフィーネの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス難波ラフィーネの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス難波ラフィーネの過去の取引実績
直近価格
1,850万円
平均価格
1,759万円
最高値
2,085万円
最安値
1,540万円
プレサンス難波ラフィーネの売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,759万円、最高値は2,085万円です。
1,780万円
2019年7月
1,848万円
2019年7月
1,660万円
2019年8月
1,871万円
2019年8月
1,800万円
2019年10月
2,085万円
2019年10月
1,799万円
2019年12月
2,055万円
2019年12月
1,650万円
2019年12月
1,777万円
2019年12月
1,700万円
2020年1月
2,007万円
2020年1月
1,750万円
2020年4月
1,716万円
2020年4月
1,650万円
2020年6月
1,755万円
2020年6月
1,780万円
2020年10月
1,603万円
2020年10月
1,650万円
2020年12月
1,778万円
2020年12月
1,780万円
2021年5月
1,732万円
2021年5月
1,834万円
2021年5月
1,700万円
2021年6月
1,738万円
2021年6月
1,780万円
2021年11月
1,773万円
2021年11月
1,700万円
2021年12月
1,772万円
2021年12月
1,680万円
2022年4月
1,951万円
2022年4月
1,700万円
2022年6月
1,748万円
2022年6月
1,580万円
2022年8月
1,858万円
2022年8月
1,600万円
2022年9月
2,040万円
2022年9月
1,700万円
2022年12月
1,610万円
2022年12月
1,580万円
2023年4月
1,747万円
2023年4月
1,540万円
2023年5月
1,722万円
2023年5月
1,700万円
2023年6月
1,568万円
2023年6月
1,740万円
2023年7月
1,950万円
2023年7月
1,800万円
2023年11月
1,850万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海難波駅まで徒歩4分という立地は最高です。なんばパークスや高島屋も近く、買い物や食事には困りません。関西国際空港へのアクセスも抜群なので、旅行好きにはたまりません。
良い点: なんばの賑やかな雰囲気を享受できる一方で、少し歩けば静かなエリアもあります。コンビニや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、音に敏感な方は気になるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りなども綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。
なんば駅徒歩圏内で、この利便性は他に代えがたいです。休日はもちろん、平日でも気軽に街に出られるのが魅力。コンパクトな部屋ですが、設備は新しく快適に過ごせています。賑やかな場所が好きな方には本当におすすめです！
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も最低限は確保されているようです。
気になる点: 常駐ではないため、何かあった際の対応スピードは少し心配かもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランス周りも清潔感があり、都会的な雰囲気が漂っています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどありません。
良い点: なんば駅へのアクセスはもちろん、恵美須町駅も徒歩圏内なのは便利です。大阪市内中心部でこの価格帯の物件は貴重だと感じました。
気になる点: 周辺にはオフィスビルや飲食店が多く、落ち着いた住環境とは言えないかもしれません。騒音や人通りが気になる可能性もあります。
なんばという一等地でありながら、比較的手頃な価格帯なのが魅力です。単身者やセカンドハウスとしては良い選択肢になりそう。ただ、周辺の賑やかさや、管理体制についてはもう少し確認が必要です。部屋の広さは限られますが、利便性を最優先するならアリだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波ラフィーネの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波ラフィーネに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波ラフィーネの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波ラフィーネの売却相場はいくらですか？
プレサンス難波ラフィーネの売却相場は、南海本線／難波駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波ラフィーネは築8年ですが売れますか？
プレサンス難波ラフィーネは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。