プレサンス立売堀パークシティ
プレサンス立売堀パークシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜46.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 40〜46.4m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜46.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜46.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜46.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
単身
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス立売堀パークシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス立売堀パークシティの過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
2,117万円
最高値
3,409万円
最安値
1,520万円
プレサンス立売堀パークシティの売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は2,117万円、最高値は3,409万円です。
1,740万円
2019年9月
1,692万円
2019年9月
1,739万円
2019年12月
1,692万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,736万円
2019年12月
1,730万円
2019年12月
1,618万円
2019年12月
1,750万円
2020年4月
1,624万円
2020年4月
1,730万円
2020年6月
1,643万円
2020年6月
1,690万円
2020年11月
1,520万円
2020年11月
1,750万円
2020年11月
1,655万円
2020年11月
1,730万円
2020年12月
1,713万円
2020年12月
1,600万円
2021年3月
1,726万円
2021年3月
3,300万円
2021年5月
3,409万円
2021年5月
3,235万円
2021年5月
3,313万円
2021年5月
1,730万円
2021年6月
1,657万円
2021年6月
1,650万円
2021年9月
1,546万円
2021年9月
1,650万円
2021年11月
1,614万円
2021年11月
3,235万円
2021年11月
3,307万円
2021年11月
3,250万円
2021年12月
3,284万円
2021年12月
1,670万円
2022年2月
1,598万円
2022年2月
1,650万円
2022年3月
1,540万円
2022年3月
1,600万円
2022年5月
1,580万円
2022年5月
1,600万円
2022年12月
1,588万円
2022年12月
1,810万円
2023年3月
1,667万円
2023年3月
3,130万円
2023年7月
3,360万円
2023年7月
2,550万円
2023年7月
2,517万円
2023年7月
2,880万円
2024年3月
2,616万円
2024年3月
2,780万円
2024年6月
2,610万円
2024年6月
1,790万円
2024年12月
1,981万円
2024年12月
3,370万円
2025年6月
2,723万円
2025年6月
2,460万円
2026年2月
1,903万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩2分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもすぐ出られるし、西長堀駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くに多く、生活するには申し分ない。靭公園も近いので、休日の散歩に最適。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。もう少し賑やかな場所も近いと嬉しい。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスも完備されていて助かる。
気になる点: 共用スペースは最低限といった印象。ラウンジなどがあればもっと良かった。
立地がとにかく最高です。駅近なので毎日の通勤が楽ですし、周辺の商業施設も充実しているので生活に困ることはありません。建物のデザインも気に入っています。ただ、もう少し共用施設が充実していれば言うことなしです。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っていて、一人暮らしには十分でした。収納も工夫されていて使いやすかったです。
気になる点: 専有面積が23.20m²～46.40m²と、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースは余裕がないです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便は感じませんでした。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心感がありました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利でした。公園も近いので、子供を連れて行くには良い環境です。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、交通量の多い通りに面しているので、子育て環境としては少し騒がしいと感じることもありました。
駅近で利便性が高く、一人暮らしやDINKSには良いマンションだと思います。周辺環境も生活に必要なものは揃っています。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ファミリーには少し手狭かもしれません。管理は巡回ですが、特に問題はありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス立売堀パークシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス立売堀パークシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス立売堀パークシティの売却相場はいくらですか？
プレサンス立売堀パークシティの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス立売堀パークシティは築8年ですが売れますか？
プレサンス立売堀パークシティは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。