エステムコート大阪WEST
エステムコート大阪WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 19.26〜21.66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 19.26〜21.66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 19.26〜21.66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 19.26〜21.66m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 19.26〜21.66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
2週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエステムコート大阪WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート大阪WESTの過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,916万円
最高値
2,059万円
最安値
1,700万円
エステムコート大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,916万円、最高値は2,059万円です。
1,990万円
2023年7月
1,936万円
2023年7月
1,900万円
2024年5月
2,059万円
2024年5月
1,750万円
2024年11月
1,985万円
2024年11月
1,700万円
2024年12月
1,945万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,885万円
2025年1月
1,980万円
2025年7月
1,840万円
2025年7月
2,000万円
2025年10月
1,834万円
2025年10月
1,980万円
2026年1月
1,852万円
2026年1月
2,000万円
2026年3月
1,867万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅とドーム前千代崎駅が徒歩5分とアクセス抜群。中央線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田やなんばへの移動が非常に楽で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じません。商店街もあり、活気があって楽しいです。九条東小学校も近いので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、終電を逃した際は少し不便を感じることもあります。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もシンプルで使いやすい印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数が多くないので、共用施設は最低限といった感じです。
九条駅とドーム前千代崎駅のどちらも徒歩圏内なのが最大の魅力です。2路線使えて移動の選択肢が多いのが嬉しいです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSにはとても便利だと思います。建物の状態も良好で、満足しています。
良い点: 専有面積が19.26m²~21.66m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さだと思います。新しいマンションなので、水回りなども綺麗で使いやすそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。二人暮らしやファミリーには向きません。収納スペースも限られているかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築年数が浅いので、管理状態も悪くなさそうです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは少し心配かもしれません。
良い点: 交通利便性は非常に高いです。駅近で複数路線が利用できるのは大きなメリット。スーパーやドラッグストアなども近く、日々の買い物には困らないでしょう。
気になる点: 京セラドームが近いので、イベント開催時は周辺が賑やかになる可能性があります。騒音や混雑が気になる人もいるかもしれません。
立地と交通の便は非常に魅力的で、大阪市内の移動が多い方には最適です。築浅で設備も新しい点は評価できます。ただ、部屋の広さや間取りの制約は、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。周辺環境は便利ですが、ドーム周辺の特性も理解しておく必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート大阪WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート大阪WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート大阪WESTの売却相場はいくらですか?
エステムコート大阪WESTの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート大阪WESTは築5年ですが売れますか?
エステムコート大阪WESTは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
