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マンション

エステムコート大阪WEST

大阪府大阪市西区九条1丁目19-10大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分
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エステムコート大阪WESTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
19.26〜21.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
19.26〜21.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
19.26〜21.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
19.26〜21.66m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

2週間前
19.26〜21.66m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエステムコート大阪WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条1丁目19-10
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
62戸
専有面積
19.26m² ~ 21.66m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日商エステム
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立九条東小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目19-10
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売却査定履歴

エステムコート大阪WESTの過去の取引実績

直近価格

1,867万円

平均価格

1,916万円

最高値

2,059万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 133万円

エステムコート大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,916万円、最高値は2,059万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条1丁目19-10

口コミ・レビュー

九条暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 九条駅とドーム前千代崎駅が徒歩5分とアクセス抜群。中央線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田やなんばへの移動が非常に楽で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じません。商店街もあり、活気があって楽しいです。九条東小学校も近いので、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、終電を逃した際は少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もシンプルで使いやすい印象です。オートロックも完備されています。

気になる点: 総戸数が多くないので、共用施設は最低限といった感じです。

九条駅とドーム前千代崎駅のどちらも徒歩圏内なのが最大の魅力です。2路線使えて移動の選択肢が多いのが嬉しいです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSにはとても便利だと思います。建物の状態も良好で、満足しています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が19.26m²~21.66m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さだと思います。新しいマンションなので、水回りなども綺麗で使いやすそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。二人暮らしやファミリーには向きません。収納スペースも限られているかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築年数が浅いので、管理状態も悪くなさそうです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは少し心配かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 交通利便性は非常に高いです。駅近で複数路線が利用できるのは大きなメリット。スーパーやドラッグストアなども近く、日々の買い物には困らないでしょう。

気になる点: 京セラドームが近いので、イベント開催時は周辺が賑やかになる可能性があります。騒音や混雑が気になる人もいるかもしれません。

立地と交通の便は非常に魅力的で、大阪市内の移動が多い方には最適です。築浅で設備も新しい点は評価できます。ただ、部屋の広さや間取りの制約は、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。周辺環境は便利ですが、ドーム周辺の特性も理解しておく必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート大阪WESTの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート大阪WESTに関するよくある質問

エステムコート大阪WESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート大阪WESTの売却相場はいくらですか?

エステムコート大阪WESTの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート大阪WESTは築5年ですが売れますか?

エステムコート大阪WESTは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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