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マンション

宮路池住宅3号棟

大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-3南海高野線/白鷺駅 徒歩10分
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宮路池住宅3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前

堺市立白鷺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも宮路池住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-3
交通
南海高野線/白鷺駅 徒歩10分
築年月
1966年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
堺市立白鷺小学校
中学校区域
堺市立中百舌鳥中学校
設計会社
住宅・都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-3
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売却査定履歴

宮路池住宅3号棟の過去の取引実績

直近価格

791万円

平均価格

714万円

最高値

850万円

最安値

498万円

上昇傾向(前回比 +62万円

宮路池住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は791万円、平均価格は714万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-3

口コミ・レビュー

白鷺住まい30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩10分と、駅へのアクセスは悪くない。通勤・通学には便利。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、日常の買い物は少し不便を感じる。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て環境としては良い。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある建物なので、趣があると言えばある。

気になる点: 築年数が経っており、共用部の古さは否めない。もう少し清潔感が欲しい。

築年数はかなり経っていますが、その分家賃は抑えられています。周辺は静かで住みやすい環境ですが、駅周辺の商業施設が少ないのが少し残念です。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。設備面は期待できませんが、コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったので、ファミリーでも住みやすかった。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは程遠い。リフォームされていない部屋だと不便が多い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいてくれるのは安心感があった。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、子育てには良い環境だと感じた。公園も近くにある。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し怖いかもしれない。

古き良き時代のマンションという感じです。静かで自然も多く、子育てには悪くない環境でした。しかし、建物の老朽化は否めず、設備面での不満はありました。利便性よりも静かで落ち着いた生活を求める方、またはリフォーム前提で住む方には良いかもしれません。総合的には、もう少し新しいマンションを検討しても良いかと思います。

堺市エリアの市場動向

宮路池住宅3号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宮路池住宅3号棟に関するよくある質問

宮路池住宅3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宮路池住宅3号棟の売却相場はいくらですか?

宮路池住宅3号棟の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宮路池住宅3号棟は築60年ですが売れますか?

宮路池住宅3号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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