プレサンス玉造ザライブ
プレサンス玉造ザライブをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.91m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 33〜35.91m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 33〜35.91m2 | JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.91m2 | 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンス玉造ザライブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス玉造ザライブの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス玉造ザライブの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス玉造ザライブの過去の取引実績
直近価格
3,192万円
平均価格
2,513万円
最高値
3,227万円
最安値
1,780万円
プレサンス玉造ザライブの売却査定履歴です。直近価格は3,192万円、平均価格は2,513万円、最高値は3,227万円です。
2,780万円
2020年9月
3,221万円
2020年9月
2,780万円
2021年3月
3,221万円
2021年3月
1,900万円
2021年8月
2,042万円
2021年8月
1,790万円
2021年8月
2,080万円
2021年8月
2,780万円
2021年11月
3,215万円
2021年11月
1,780万円
2022年3月
2,064万円
2022年3月
1,900万円
2022年4月
2,016万円
2022年4月
2,780万円
2022年5月
3,209万円
2022年5月
1,900万円
2022年12月
2,026万円
2022年12月
2,780万円
2023年4月
3,227万円
2023年4月
2,600万円
2023年12月
3,192万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪環状線なので、どこへ行くにもアクセスが良い。近隣に地下鉄の駅もあるので、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには全く困らない。商店街もあり、活気があって良い雰囲気。治安も比較的良いと感じる。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれない。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数も浅いので、全体的に綺麗に保たれている印象。
気になる点: 共用スペースは最低限という感じ。ラウンジなどはない。
JR玉造駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、単身者には非常に住みやすい環境だと思います。建物の設備は標準的ですが、新築で綺麗なので満足しています。価格帯もちょうど良く、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が23.94m²~35.91m²と、コンパクトな部屋が多いのが特徴。一人暮らしには十分な広さで、設備も最新ではないが、基本的なものは揃っている。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に部屋を見ないと判断しづらい。収納スペースが少ない可能性もある。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスにはオートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。築浅なので、共有部分の清掃も行き届いているようです。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応が遅れる可能性も考えられる。
良い点: JR玉造駅まで徒歩3分は非常に魅力的。通勤・通学に便利で、休日の外出にも困らない。駅周辺の利便性も高い。
立地と価格帯が魅力的で検討しています。特にJR玉造駅への近さは大きなメリット。ただ、専有面積が小さめの部屋が多く、間取りのバリエーションも気になるところ。単身者やDINKS向けで、コストパフォーマンスを重視するなら良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス玉造ザライブの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス玉造ザライブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス玉造ザライブの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス玉造ザライブの売却相場はいくらですか?
プレサンス玉造ザライブの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス玉造ザライブは築7年ですが売れますか?
プレサンス玉造ザライブは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
