ワコーレ神戸本山中町エルズ
ワコーレ神戸本山中町エルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.13m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 65.19〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 65.19〜68m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.13m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.19〜68m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
上記以外にもワコーレ神戸本山中町エルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸本山中町エルズの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩9分で利用できるのは便利。甲南山手駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として申し分ないです。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: null
良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗で快適です。床暖房や浴室乾燥機など、痒いところに手が届く仕様で満足しています。
気になる点: null
築年数が浅く、室内設備は非常に充実しています。周辺環境も静かで子育てしやすい環境ですが、駅までの距離が少しネックに感じる時もあります。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた生活を送れています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感がありました。22戸という小規模な点も、管理が行き届きやすいかと思いました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。機械式駐車場がメインで、サイズ制限があるか気になります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。築浅なので、管理体制も今後も維持されることを期待します。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応については確認が必要です。
良い点: JRと阪神の2路線が利用できるのは魅力的です。神戸市中心部へのアクセスは良好だと思われます。
気になる点: 甲南山手駅、深江駅ともに徒歩9分は、実際に歩いてみると少し遠く感じました。特に夏場や冬場は億劫になるかもしれません。
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境は魅力的です。築浅で設備も新しい点は高評価ですが、駅までの距離と総戸数の少なさからくる共用施設の限定感は少し気になります。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸本山中町エルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線/深江駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸本山中町エルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ神戸本山中町エルズの売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸本山中町エルズの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線/深江駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸本山中町エルズは築3年ですが売れますか?
ワコーレ神戸本山中町エルズは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
