鶴甲団地
鶴甲団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、神戸市立鶴甲小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、神戸市立鶴甲小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも鶴甲団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲団地の過去の取引実績
直近価格
447万円
平均価格
414万円
最高値
447万円
最安値
380万円
鶴甲団地の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は414万円、最高値は447万円です。
380万円
2014年12月
447万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩39分は、やはり遠すぎます。バス便はありますが、本数も限られているので、車がないと生活が不便に感じるかもしれません。
良い点: 団地全体としては、昔ながらの雰囲気があり、レトロな趣を感じます。共用部は、清掃はされているように見えます。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。外観はやや古さを感じさせ、共用部の設備なども最新とは言えません。
交通の便は良くありませんが、静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。団地自体の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。近隣にスーパーなどが少ないのが少し気になります。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。自分でリフォームしたので、内装はきれいに仕上がりました。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は古いままの箇所が多く、特に水回りは交換が必要でした。断熱性もあまり高くないので、冬場は少し寒く感じます。
良い点: 管理組合はしっかり機能しているようで、定期的な清掃や修繕が行われています。近隣住民との交流もあり、比較的安心感があります。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
駅から遠いのは覚悟していましたが、慣れてしまえば気になりません。団地ならではのコミュニティがあり、ご近所付き合いも楽しんでいます。価格を抑えて広めの部屋に住みたい方にはおすすめです。自然も豊かでリフレッシュできます。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩39分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲団地の売却相場はいくらですか?
鶴甲団地の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩39分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲団地は築57年ですが売れますか?
鶴甲団地は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
