リバーガーデン上町一丁目
リバーガーデン上町一丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 63.27〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 63.27〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜80.81m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.27〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、玉造小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.27〜68m2 | 玉造小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、玉造小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
1週間前玉造小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリバーガーデン上町一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデン上町一丁目の過去の取引実績
直近価格
1億2,270万円
平均価格
8,977万円
最高値
1億4,480万円
最安値
6,880万円
リバーガーデン上町一丁目の売却査定履歴です。直近価格は1億2,270万円、平均価格は8,977万円、最高値は1億4,480万円です。
6,990万円
2022年12月
7,170万円
2022年12月
6,880万円
2023年4月
7,075万円
2023年4月
7,180万円
2023年6月
7,128万円
2023年6月
8,580万円
2025年8月
8,528万円
2025年8月
1億1,000万円
2025年10月
1億437万円
2025年10月
1億4,480万円
2026年2月
1億2,270万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線使えて通勤に便利です。特に長堀鶴見緑地線は本数も多く、梅田や心斎橋へのアクセスが良いのが助かります。駅までの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 谷町線は少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。玉造小学校も近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築浅で共用部も大変綺麗です。エントランスは高級感があり、ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
築浅で設備が最新なのが嬉しいです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。周辺環境も子育てしやすく、生活に必要なものは一通り揃っています。もう少し静かな場所かと思っていましたが、交通量もそれなりにあります。全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で使うには十分な広さです。床暖房やディスポーザーなど、最新の設備が整っていて快適に過ごせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面は安心です。
良い点: オフィス街も近いので、平日昼間は活気があります。スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。静かな住宅街というよりは、利便性の高いエリアという感じです。
気になる点: 緑が多い公園は少し離れています。もう少し落ち着いた雰囲気も欲しかった。
以前住んでいた場所よりも利便性が格段に向上しました。特に複数路線が使えるのは大きなメリットです。建物自体は新しく、設備も充実しているので快適です。ただ、思っていたより交通量や人通りが多く、もう少し静かな環境を期待していた部分もあります。総合的には満足していますが、価格帯を考えると、もう少し周辺環境に静けさがあれば完璧でした。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデン上町一丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデン上町一丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リバーガーデン上町一丁目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーガーデン上町一丁目の売却相場はいくらですか?
リバーガーデン上町一丁目の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン上町一丁目は築3年ですが売れますか?
リバーガーデン上町一丁目は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
