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マンション

レジェイド高槻別所

大阪府高槻市別所中の町2-4阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分
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レジェイド高槻別所をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
4LDK90〜96.12m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
4LDK90〜96.12m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK90〜96.12m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
3LDK65.92〜72m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK86〜96.12m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレジェイド高槻別所の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市別所中の町2-4
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分
築年月
2022年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.92m² ~ 96.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1943.9m²
駐車場数
32
建ぺい率
48.91%・60%
容積率
199.73%・200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
タツト・建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
磐手小学校
中学校区域
第八中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4338.46m²
建築面積
950.72m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府高槻市別所中の町2-4
バルコニー面積
9.36m² ~ 16.83m²
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売却査定履歴

レジェイド高槻別所の過去の取引実績

直近価格

5,797万円

平均価格

6,619万円

最高値

7,718万円

最安値

5,480万円

上昇傾向(前回比 +317万円

レジェイド高槻別所の売却査定履歴です。直近価格は5,797万円、平均価格は6,619万円、最高値は7,718万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市別所中の町2-4

口コミ・レビュー

高槻ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのは便利。梅田や京都へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。

気になる点: 徒歩13分~15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。磐手小学校も評判が良いと聞いている。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は楽。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているようなお店は少なめなので、人によっては少し物足りないかも。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新でとても綺麗。床暖房やミストサウナなど、レジェイドブランドらしい充実した設備に満足している。収納も十分。

気になる点: null

築浅で共用部も室内もとても綺麗で快適に過ごしています。駅からの距離はありますが、静かな環境と充実した設備を考えると、満足度は高いです。子育て環境としても良いと思います。

元住人検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感がある。共用部はまだ新しいので綺麗で、日勤管理なのも安心感がある。

気になる点: 総戸数が50戸未満と、やや小規模な印象。大規模マンションのような共用施設は期待できない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際に相談しやすいのは良い点。セキュリティ面もオートロックなど基本的なものは揃っている。

気になる点: コンシェルジュサービスのような手厚いサービスはない。防犯カメラの台数などは少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせそう。小学校が近いのは子育て世帯には魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれない。周辺に飲食店などが少なく、外食の選択肢は限られる。

レジェイドブランドということで、建物自体の質は高そう。静かな環境で子育てしたい、都心へのアクセスよりも落ち着いた住環境を重視したいという方には良い選択肢になるだろう。ただ、駅からの距離と周辺の利便性はもう少し考慮が必要。

高槻市エリアの市場動向

レジェイド高槻別所の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド高槻別所に関するよくある質問

レジェイド高槻別所の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド高槻別所の売却相場はいくらですか?

レジェイド高槻別所の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド高槻別所は築3年ですが売れますか?

レジェイド高槻別所は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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