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マンション

ジアコスモ大阪城南

大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
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ジアコスモ大阪城南をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
21.71〜23.74m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前
21.71〜23.74m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
21.71〜23.74m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
21.71〜23.74m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもジアコスモ大阪城南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
専有面積
21.71m² ~ 23.74m²
小学校区域
大阪市立北中道小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立玉津中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19
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売却査定履歴

ジアコスモ大阪城南の過去の取引実績

直近価格

1,726万円

平均価格

1,678万円

最高値

1,940万円

最安値

1,530万円

下落傾向(前回比 54万円

ジアコスモ大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,726万円、平均価格は1,678万円、最高値は1,940万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩7分と近く、JRと地下鉄の両方が使えるので、大阪市内どこへ行くにも便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近いので、休日は散歩やランニングを楽しめます。緑が多く、都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力です。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 夜遅くになると、駅周辺以外は少し暗くなる場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。

単身者やDINKSには大変おすすめできるマンションです。交通の便が非常に良く、大阪城公園も近いため、アクティブな生活を送りたい方にはぴったりだと思います。周辺施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。建物自体も綺麗で満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的です。緑豊かで、子供たちが遊べるスペースも多いのは良い点です。小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 専有面積が20㎡台と非常にコンパクトなので、ファミリーでの居住は難しいと感じます。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部も清潔に保たれており、管理体制の良さを感じました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩7分とアクセスは良好です。JRと地下鉄が利用できるので、移動の選択肢が多いのは助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。

気になる点: 駅までの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。

交通利便性と大阪城公園への近さは非常に魅力的ですが、専有面積の狭さがファミリー層にはネックとなりそうです。単身者や、コンパクトな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。周辺環境は良好で、子育てにも適していると感じました。購入を検討する際は、間取りと広さをしっかり確認することをおすすめします。

大阪市エリアの市場動向

ジアコスモ大阪城南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジアコスモ大阪城南に関するよくある質問

ジアコスモ大阪城南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジアコスモ大阪城南の売却相場はいくらですか?

ジアコスモ大阪城南の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジアコスモ大阪城南は築10年ですが売れますか?

ジアコスモ大阪城南は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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