エスリード京橋グランツ
エスリード京橋グランツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 22.18〜22.8m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 22.18〜22.8m2 | 大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 22.18〜22.8m2 | 大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 22.18〜22.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22.18〜22.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
3日前大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエスリード京橋グランツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード京橋グランツの過去の取引実績
直近価格
1,670万円
平均価格
1,616万円
最高値
1,780万円
最安値
1,529万円
エスリード京橋グランツの売却査定履歴です。直近価格は1,670万円、平均価格は1,616万円、最高値は1,780万円です。
1,530万円
2019年3月
1,551万円
2019年3月
1,560万円
2019年8月
1,566万円
2019年8月
1,590万円
2020年9月
1,578万円
2020年9月
1,661万円
2020年9月
1,550万円
2021年1月
1,529万円
2021年1月
1,590万円
2021年3月
1,670万円
2021年3月
1,586万円
2021年3月
1,650万円
2021年6月
1,563万円
2021年6月
1,550万円
2021年7月
1,548万円
2021年7月
1,590万円
2021年9月
1,601万円
2021年9月
1,650万円
2021年12月
1,573万円
2021年12月
1,550万円
2022年1月
1,563万円
2022年1月
1,550万円
2022年9月
1,563万円
2022年9月
1,740万円
2023年4月
1,574万円
2023年4月
1,740万円
2023年10月
1,608万円
2023年10月
1,780万円
2023年12月
1,630万円
2023年12月
1,680万円
2024年4月
1,691万円
2024年4月
1,630万円
2024年7月
1,707万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,684万円
2024年8月
1,660万円
2024年11月
1,655万円
2024年11月
1,670万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。JR、地下鉄、京阪と複数路線が使えて、大阪市内のどこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば大阪城公園も近く、緑を感じられるのは良い点。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には便利です。夜も賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 夜は多少騒がしく感じることもあるかもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるので、不在時も荷物を受け取れて便利です。
京橋駅の利便性を最大限に活かせるマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なのも安心できます。専有面積はコンパクトですが、駅近でアクティブに過ごしたい単身者やDINKSには最適な立地だと思います。周辺環境も充実しており、満足しています。
良い点: 築年数が浅いため、水回りなどの設備は比較的きれいでした。収納スペースは限られていますが、単身者向けの間取りとしては標準的だと思います。
気になる点: 専有面積が22㎡台と非常にコンパクトなので、二人暮らしには手狭でした。将来的な家族構成の変化を考えると、広めの部屋でないと厳しいかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 京橋駅周辺は飲食店が多く、外食には便利でした。大阪城公園も近いので、休日の散歩には良かったです。桜宮小学校区というのも魅力的でした。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。また、周辺の商業施設はやや庶民的な雰囲気です。
京橋駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、通勤や買い物には大変便利でした。築浅で共用部も綺麗でしたが、専有面積が狭いため、ファミリーでの居住には不向きでした。単身者や、アクティブに都心で活動するDINKSの方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード京橋グランツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード京橋グランツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード京橋グランツの売却相場はいくらですか?
エスリード京橋グランツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋グランツは築9年ですが売れますか?
エスリード京橋グランツは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
