グランリソシエ烏丸御池
グランリソシエ烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.73〜66m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもグランリソシエ烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランリソシエ烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
9,801万円
平均価格
7,742万円
最高値
1億1,500万円
最安値
5,680万円
グランリソシエ烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は9,801万円、平均価格は7,742万円、最高値は1億1,500万円です。
7,900万円
2022年12月
8,008万円
2022年12月
7,500万円
2023年3月
7,851万円
2023年3月
6,680万円
2023年8月
6,540万円
2023年8月
6,080万円
2023年10月
6,357万円
2023年10月
1億1,500万円
2023年12月
9,960万円
2023年12月
5,780万円
2024年1月
6,442万円
2024年1月
5,680万円
2024年3月
6,297万円
2024年3月
1億1,500万円
2024年6月
9,801万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩5分で、東西線も使えるのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺に商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としても魅力的。落ち着いた雰囲気でありながら、おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しいです。
良い点: 外観はモダンで上品なデザイン。共用部も清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。築浅なので全体的に綺麗で気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
築年数も浅く、大変満足しています。何より立地が最高で、都心でありながら落ち着いた住環境が保たれています。日勤管理なので安心感もありますし、不便を感じることはほとんどありません。価格は高めですが、それに見合う価値があると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装は洗練されていて、収納も十分ありそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理人の顔が見えにくいかもしれません。
良い点: 地下鉄駅近で交通至便なのは魅力的です。京都市の中心部でありながら、御所の緑も近く、落ち着いた雰囲気もあるのが良いですね。治安も良さそうです。
気になる点: 近隣にスーパーが複数ありますが、価格帯はやや高めかもしれません。
立地、設備、デザイン性の高さから購入を検討しています。特に烏丸御池駅からの近さと、御所南学区という点が魅力的です。価格帯は高めですが、永住を考えるなら良い選択肢だと感じました。共用施設は少ないですが、この立地なら許容範囲です。
京都市エリアの市場動向
グランリソシエ烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランリソシエ烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランリソシエ烏丸御池の売却相場はいくらですか?
グランリソシエ烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランリソシエ烏丸御池は築3年ですが売れますか?
グランリソシエ烏丸御池は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
