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マンション

グランリソシエ烏丸御池

京都府京都市中京区下松屋町720京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
53,473万円​
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グランリソシエ烏丸御池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
56〜68m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

5日前
70〜82m2

駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
60〜72m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前
54.73〜66m2

京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

1週間前
56〜68m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にもグランリソシエ烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区下松屋町720
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
築年月
2022年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
38戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
54.73m² ~ 101.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
606.78m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
田丸産業
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3641.68m²
建築面積
394.35m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市中京区下松屋町720
バルコニー面積
5.73m² ~ 13.41m²
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売却査定履歴

グランリソシエ烏丸御池の過去の取引実績

直近価格

9,801万円

平均価格

7,742万円

最高値

1億1,500万円

最安値

5,680万円

下落傾向(前回比 1,699万円

グランリソシエ烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は9,801万円、平均価格は7,742万円、最高値は1億1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区下松屋町720

口コミ・レビュー

烏丸大好き30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩5分で、東西線も使えるのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺に商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としても魅力的。落ち着いた雰囲気でありながら、おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで上品なデザイン。共用部も清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。築浅なので全体的に綺麗で気持ちが良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

築年数も浅く、大変満足しています。何より立地が最高で、都心でありながら落ち着いた住環境が保たれています。日勤管理なので安心感もありますし、不便を感じることはほとんどありません。価格は高めですが、それに見合う価値があると思います。

京都移住検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装は洗練されていて、収納も十分ありそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理人の顔が見えにくいかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 地下鉄駅近で交通至便なのは魅力的です。京都市の中心部でありながら、御所の緑も近く、落ち着いた雰囲気もあるのが良いですね。治安も良さそうです。

気になる点: 近隣にスーパーが複数ありますが、価格帯はやや高めかもしれません。

立地、設備、デザイン性の高さから購入を検討しています。特に烏丸御池駅からの近さと、御所南学区という点が魅力的です。価格帯は高めですが、永住を考えるなら良い選択肢だと感じました。共用施設は少ないですが、この立地なら許容範囲です。

京都市エリアの市場動向

グランリソシエ烏丸御池の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランリソシエ烏丸御池に関するよくある質問

グランリソシエ烏丸御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランリソシエ烏丸御池の売却相場はいくらですか?

グランリソシエ烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランリソシエ烏丸御池は築3年ですが売れますか?

グランリソシエ烏丸御池は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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