アルファステイツ彦根駅
アルファステイツ彦根駅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.23〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.58m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもアルファステイツ彦根駅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ彦根駅の過去の取引実績
直近価格
3,894万円
平均価格
3,664万円
最高値
4,180万円
最安値
2,990万円
アルファステイツ彦根駅の売却査定履歴です。直近価格は3,894万円、平均価格は3,664万円、最高値は4,180万円です。
3,440万円
2023年2月
3,687万円
2023年2月
3,360万円
2023年3月
3,544万円
2023年3月
3,290万円
2023年6月
3,513万円
2023年6月
3,390万円
2023年6月
3,559万円
2023年6月
3,190万円
2023年9月
3,520万円
2023年9月
3,290万円
2023年9月
3,566万円
2023年9月
3,190万円
2023年11月
3,505万円
2023年11月
2,990万円
2023年11月
3,411万円
2023年11月
3,880万円
2024年6月
3,477万円
2024年6月
4,080万円
2024年9月
3,596万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
3,787万円
2024年10月
4,180万円
2024年11月
4,000万円
2024年11月
3,830万円
2025年2月
4,106万円
2025年2月
3,930万円
2025年3月
4,012万円
2025年3月
3,980万円
2025年8月
4,160万円
2025年8月
3,730万円
2025年9月
3,893万円
2025年9月
3,630万円
2026年2月
3,894万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 彦根駅まで徒歩4分は本当に便利です。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。
新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。駅近の便利さを最優先するなら、とても良い選択肢だと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: アルファブランドということもあり、外観は洗練されていて、エントランスなども高級感がありました。共有スペースも清潔に保たれていました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 駅からの近さは魅力ですが、駅前はやはり人通りが多く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
気になる点: もう少し静かな環境を希望していました。
駅近の利便性は非常に高く、住みやすい環境だと思います。建物のデザインや設備も魅力的ですが、周辺の賑やかさが少し気になるところです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
彦根市エリアの市場動向
アルファステイツ彦根駅の立地価値
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／彦根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ彦根駅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ彦根駅の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ彦根駅の売却相場は、JR東海道本線／彦根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ彦根駅は築3年ですが売れますか？
アルファステイツ彦根駅は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
彦根市エリアのマンション市場の動向は？
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。