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マンション

シエリア京都鴨川二条ザテラス

京都府京都市中京区鉾田町294-1京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
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シエリア京都鴨川二条ザテラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
73〜85m2

京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

3日前
73〜85m2

京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
45.94〜52m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
45.94〜56m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシエリア京都鴨川二条ザテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区鉾田町294-1
交通
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
築年月
2022年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
45.94m² ~ 106.38m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
520.92m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
322.2%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
要建設
管理会社
関電コミュニティ
ブランド
シエリア
延床面積
2041.66m²
建築面積
537.9m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区鉾田町294-1
バルコニー面積
5.86m² ~ 12.56m²
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売却査定履歴

シエリア京都鴨川二条ザテラスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市中京区鉾田町294-1

口コミ・レビュー

鴨川沿いの暮らしを楽しむ20代さん居住者 / 2024年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川がすぐそばで、散歩やジョギングが日課になりました。二条城や御所も近く、歴史と自然を感じられる環境が最高です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えました。

気になる点: スーパーまでは少し歩くのが少しだけ気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて快適です。共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンとバスルームはデザイン性も高く、毎日の生活が豊かになりました。収納も十分あります。

気になる点: null

念願の鴨川沿いの暮らしが実現できて大満足です。静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも良好なので、利便性も高いと感じています。新しいマンションなので、快適に過ごせています。おすすめです!

子育てファミリーさん居住者 / 2023年9月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内にあり、市内の移動は非常に便利です。通勤や子供の習い事への送迎にも助かっています。バス路線も充実しています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街なのも子育てには安心です。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと思います。コンシェルジュサービスがあればさらに良いですが、現状でも満足しています。

気になる点: 管理組合の活動状況がもう少し見えやすいと安心できます。

子育て環境として、静かで緑も多く、教育施設へのアクセスも良いので気に入っています。新しいマンションなので、設備面での不満はありません。ただ、もう少し周辺に賑わいがあると、大人も楽しめる点が増えるかなと思います。全体的には満足しています。

京都市エリアの市場動向

シエリア京都鴨川二条ザテラスの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア京都鴨川二条ザテラスに関するよくある質問

シエリア京都鴨川二条ザテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シエリア京都鴨川二条ザテラスの売却相場はいくらですか?

シエリア京都鴨川二条ザテラスの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア京都鴨川二条ザテラスは築3年ですが売れますか?

シエリア京都鴨川二条ザテラスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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