シエリア京都二条
シエリア京都二条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 71〜76.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 71〜76.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 55.06〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 60〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 71〜76.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシエリア京都二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア京都二条の過去の取引実績
直近価格
5,941万円
平均価格
5,955万円
最高値
6,980万円
最安値
4,480万円
シエリア京都二条の売却査定履歴です。直近価格は5,941万円、平均価格は5,955万円、最高値は6,980万円です。
6,480万円
2022年8月
6,673万円
2022年8月
6,480万円
2023年2月
6,673万円
2023年2月
6,480万円
2023年8月
6,673万円
2023年8月
6,480万円
2023年10月
6,454万円
2023年10月
5,480万円
2024年1月
5,374万円
2024年1月
5,180万円
2024年5月
5,260万円
2024年5月
6,980万円
2024年6月
6,221万円
2024年6月
6,280万円
2024年6月
6,549万円
2024年6月
6,180万円
2024年6月
6,460万円
2024年6月
4,980万円
2024年8月
5,194万円
2024年8月
4,780万円
2024年9月
5,100万円
2024年9月
4,480万円
2024年12月
5,006万円
2024年12月
6,980万円
2025年1月
5,941万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR二条駅まで徒歩8分とアクセス良好。地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多いのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困りません。
気になる点: JRは快速が止まらないので、少し残念です。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、二条城も近く、歴史を感じさせる雰囲気があります。朱雀第一小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅なので、設備はどれも最新で綺麗です。床暖房や食洗機など、快適に暮らすための工夫が随所に感じられ、満足度が高いです。
新しいマンションなので、全体的にとても綺麗で快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで落ち着いています。共用施設はまだあまり利用できていませんが、これから色々活用していきたいです。価格は少し高めでしたが、満足度は高いです。
良い点: シエリアブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部は清掃が行き届いており、管理体制の良さを感じさせます。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の安心感は高いです。
良い点: 二条駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、JRの快速が止まらないのが少し気になります。地下鉄へのアクセスも考慮すると、許容範囲ではあります。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
モデルルームを見学しました。新しいマンションで設備は充実しており、デザイン性も高かったです。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の利便性や価格帯を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。子育て環境としては悪くないと思います。
京都市エリアの市場動向
シエリア京都二条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/二条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア京都二条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリア京都二条の売却相場はいくらですか?
シエリア京都二条の売却相場は、JR山陰本線/二条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都二条は築3年ですが売れますか?
シエリア京都二条は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
