プレサンス新大阪イオリア
プレサンス新大阪イオリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜35.49m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜35.49m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜35.49m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 31〜35.49m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 31〜35.49m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
4日前築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンス新大阪イオリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス新大阪イオリアの過去の取引実績
直近価格
2,935万円
平均価格
1,971万円
最高値
2,960万円
最安値
1,566万円
プレサンス新大阪イオリアの売却査定履歴です。直近価格は2,935万円、平均価格は1,971万円、最高値は2,960万円です。
1,880万円
2021年8月
1,688万円
2021年8月
1,980万円
2022年1月
1,918万円
2022年1月
1,800万円
2022年2月
1,771万円
2022年2月
1,625万円
2022年2月
2,200万円
2022年3月
1,861万円
2022年3月
1,800万円
2022年5月
1,882万円
2022年5月
1,800万円
2022年11月
1,858万円
2022年11月
2,099万円
2022年12月
1,859万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
1,862万円
2023年2月
1,890万円
2023年5月
1,773万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,887万円
2023年6月
1,790万円
2023年6月
1,774万円
2023年6月
1,880万円
2023年9月
1,864万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
1,798万円
2023年10月
1,890万円
2023年11月
1,755万円
2023年11月
1,780万円
2024年3月
1,920万円
2024年3月
1,880万円
2024年3月
1,827万円
2024年3月
1,750万円
2024年4月
1,566万円
2024年4月
1,720万円
2024年4月
1,616万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
1,796万円
2024年4月
1,800万円
2024年4月
1,867万円
2024年4月
1,600万円
2024年6月
1,690万円
2024年6月
1,700万円
2024年7月
1,839万円
2024年7月
1,750万円
2024年8月
1,678万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
1,722万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,767万円
2024年10月
1,900万円
2025年2月
1,779万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,743万円
2025年3月
1,980万円
2025年5月
1,857万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
1,821万円
2025年6月
2,680万円
2025年7月
2,909万円
2025年7月
2,930万円
2025年11月
2,925万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,867万円
2025年12月
2,930万円
2025年12月
2,926万円
2025年12月
1,970万円
2026年1月
1,853万円
2026年1月
2,930万円
2026年2月
2,960万円
2026年2月
2,830万円
2026年2月
2,935万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東淀川駅まで徒歩4分と近く、JR東海道線で大阪駅や京都駅へのアクセスが抜群。東三国駅も徒歩圏内で、御堂筋線も使えるので行動範囲が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線での移動も便利。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない印象。もう少し賑やかさがあると嬉しい。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすい。収納スペースはコンパクトだが、一人暮らしなら十分。
気になる点: 専有面積が20㎡台だと、少し手狭に感じることも。もう少し広さが欲しかった。
新大阪エリアでこの立地と新しさは魅力的です。交通の便が非常に良く、普段の通勤や週末の遠出にも困りません。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分な環境です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスも便利です。
気になる点: 住民以外の出入りがないか、もう少し厳しくチェックがあるとより安心できる。
良い点: 最寄り駅は近いですが、繁華街からは少し離れているため、夜は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園なども近くにあり、散歩には良い。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
プレサンスブランドなので、建物の仕様や共用部はしっかりしている印象です。交通の便は非常に良いですが、周辺は意外と静かで落ち着いた環境です。部屋の広さは少し手狭に感じますが、設備は新しく快適です。日勤管理なので安心感もあります。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪イオリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪イオリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス新大阪イオリアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス新大阪イオリアの売却相場はいくらですか？
プレサンス新大阪イオリアの売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪イオリアは築6年ですが売れますか？
プレサンス新大阪イオリアは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。