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マンション

レジェイド高槻西真上

大阪府高槻市西真上1丁目16-2JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分
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レジェイド高槻西真上をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
4LDK86〜92.21m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと

単身

5日前
2LDK68.67〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
1K68.67〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK86〜92.21m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと

上記以外にもレジェイド高槻西真上の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市西真上1丁目16-2
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分
築年月
2022年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
43戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.67m² ~ 92.21m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1660.71m²
駐車場数
26
建ぺい率
51.15%・60%
容積率
199.96%・200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
真上小学校
中学校区域
第二中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3752.03m²
建築面積
849.42m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市西真上1丁目16-2
バルコニー面積
8.94m² ~ 10.11m²
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売却査定履歴

レジェイド高槻西真上の過去の取引実績

直近価格

4,993万円

平均価格

4,958万円

最高値

5,490万円

最安値

4,670万円

下落傾向(前回比 497万円

レジェイド高槻西真上の売却査定履歴です。直近価格は4,993万円、平均価格は4,958万円、最高値は5,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市西真上1丁目16-2

口コミ・レビュー

高槻ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日のリフレッシュに便利です。真上小学校も近く、通学の心配も少ないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も限られているため、車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2022年築と新しいため、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための機能が充実しています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数43戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車を頻繁に使う場合は、確認が必要です。

静かな環境で新しい設備が整っており、満足度は高いです。駅からの距離はありますが、それ以外は都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るく快適です。

将来を見据えて購入検討さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩17分は、少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスは良好です。

気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は汗をかく距離です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。真上小学校区で、通学路の安全性も確認しました。子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄り駅からは距離があるため、夜遅くに帰宅する際の治安や、周辺の夜道が少し気になります。スーパーやコンビニも、もう少し近くにあると便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや設備は現代のニーズに合っていると感じました。収納も工夫されており、使いやすそうです。専有面積も広めのプランがあり、ゆとりがありそうです。

気になる点: 管理体制や修繕計画については、まだ情報が少ないため、購入を決定する上ではもう少し詳しく確認したい点です。

新しいマンションで設備は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。しかし、静かな環境と将来性を考えると、選択肢の一つになり得ます。周辺環境や学区は良いので、徒歩距離を許容できる方にはおすすめできそうです。

高槻市エリアの市場動向

レジェイド高槻西真上の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド高槻西真上に関するよくある質問

レジェイド高槻西真上の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジェイド高槻西真上の売却相場はいくらですか?

レジェイド高槻西真上の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド高槻西真上は築3年ですが売れますか?

レジェイド高槻西真上は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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