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マンション

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス

兵庫県明石市朝霧南町2丁目1-2JR山陽本線/朝霧駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩9分
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マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
61.76〜70m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
61.76〜71m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

6日前
61.76〜70m2

JR山陽本線/朝霧駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜83.82m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜83.82m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもマストメゾン朝霧ザシーサイドテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市朝霧南町2丁目1-2
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩9分
築年月
2022年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
61.76m² ~ 83.82m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
985.78m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%・50%・89.98%
容積率
300%・100%・299.87%
分譲会社
積水ハウス不動産関西
施工会社
明石土建谷
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2069.93m²
建築面積
621.6m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧南町2丁目1-2
バルコニー面積
9.46m² ~ 12.54m²
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売却査定履歴

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスの過去の取引実績

直近価格

1億2,165万円

平均価格

1億2,083万円

最高値

1億2,165万円

最安値

1億2,000万円

上昇傾向(前回比 +165万円

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスの売却査定履歴です。直近価格は1億2,165万円、平均価格は1億2,083万円、最高値は1億2,165万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市朝霧南町2丁目1-2

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 朝霧駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。JRと山陽電鉄どちらも使えるので、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは大抵ここで事足ります。海も近いので、休日の散歩コースにも最適です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。外観もスタイリッシュで、シーサイドという名前がぴったりな雰囲気です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。

新しいマンションで、立地、設備ともに満足しています。特に駅近なのは子育て世代にとって非常に助かります。周辺環境も良く、静かで住みやすいです。管理は巡回ですが、今のところ特に問題なく、快適に暮らせています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。新しいだけあって、水回りなども最新の設備で快適そうです。

気になる点: 専有面積が60㎡台からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。価格帯もそれなりにする印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。新しい建物なので、管理体制も悪くないと期待できます。

気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応や、管理組合の活動にどの程度活発さがあるかは確認が必要です。

交通★★★★★

良い点: JR朝霧駅まで徒歩1分という圧倒的な利便性は最大の魅力です。新快速も止まるので、姫路方面や神戸・大阪方面への通勤・通学には非常に便利だと感じました。

駅近という立地は非常に魅力的ですが、総戸数が少なく、建物の規模としては小ぶりな印象です。お部屋の仕様は良いものの、価格とのバランスや、長期的な管理体制などを考慮して慎重に検討したいと思いました。周辺環境は落ち着いていて良いです。

明石市エリアの市場動向

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスに関するよくある質問

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスの売却相場はいくらですか?

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスの売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスは築3年ですが売れますか?

マストメゾン朝霧ザシーサイドテラスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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