プレサンスロジェ大正レジデンス
プレサンスロジェ大正レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 61.3〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.3〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.3〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 61.3〜64m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.3〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンスロジェ大正レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ大正レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,295万円
平均価格
4,101万円
最高値
4,536万円
最安値
3,780万円
プレサンスロジェ大正レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,295万円、平均価格は4,101万円、最高値は4,536万円です。
3,780万円
2022年11月
3,821万円
2022年11月
4,250万円
2023年2月
4,536万円
2023年2月
3,780万円
2023年5月
3,786万円
2023年5月
3,780万円
2024年4月
3,795万円
2024年4月
4,280万円
2024年8月
4,223万円
2024年8月
4,130万円
2024年10月
4,221万円
2024年10月
4,030万円
2024年10月
4,409万円
2024年10月
4,498万円
2025年6月
4,295万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供との散歩も楽しめます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備はどれも綺麗で最新です。収納スペースも十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。床暖房も快適です。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 管理会社について、もう少し情報があると安心できるのですが、現状特に問題はありません。
全体的に満足度は高いです。新しいマンションなので、設備面は申し分なく、子育てしやすい環境も整っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部はまだ新しく、綺麗に保たれている印象でした。
気になる点: 総戸数44戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。しかし、その分管理費は抑えられそうです。
良い点: 長堀鶴見緑地線の大正駅まで徒歩12分は、梅田や心斎橋へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: 徒歩12分は、忙しい朝や帰宅時には少し負担に感じるかもしれません。バス便の選択肢があれば、より便利だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKの間取りは使いやすそうで、設備も最新のものが入っていました。専有面積もゆとりがあります。
気になる点: プレサンスブランドなので、ある程度の品質は期待できますが、価格帯とのバランスを慎重に見極める必要があります。
立地と新しさに惹かれて見学しました。駅からの距離は少し気になりますが、周辺環境は悪くありません。プレサンスブランドらしい、しっかりとした造りと設備は魅力的です。価格との兼ね合いで、購入を検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ大正レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ大正レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ大正レジデンスの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ大正レジデンスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ大正レジデンスは築3年ですが売れますか?
プレサンスロジェ大正レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
