レオンコンフォート上本町カレント
レオンコンフォート上本町カレントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもレオンコンフォート上本町カレントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート上本町カレントの過去の取引実績
直近価格
1,702万円
平均価格
1,726万円
最高値
1,750万円
最安値
1,702万円
レオンコンフォート上本町カレントの売却査定履歴です。直近価格は1,702万円、平均価格は1,726万円、最高値は1,750万円です。
1,750万円
2025年5月
1,702万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や難波へのアクセスはもちろん、奈良方面にもすぐ行けるのが嬉しい。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすい。
良い点: 上本町エリアは落ち着いた雰囲気がありながら、活気もあるバランスの良い街。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じる。ただ、週末はやや人通りが多くなることもある。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスはシンプルで洗練されたデザイン。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 共用スペースは最低限といった印象。もう少し充実していると嬉しい。
交通利便性と生活利便性を重視するなら、このマンションは非常におすすめです。駅近でありながら、騒がしすぎることもなく、快適に過ごせています。築年数も新しく、設備面でも満足しています。
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内というのは最大の魅力。複数路線が利用でき、都心へのアクセスは抜群。周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らない。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。日当たりや眺望は、部屋の位置によるでしょう。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。もう少し広い部屋や、変わった間取りがあれば魅力的でした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、現時点では特に問題なさそうだと感じました。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細が不明なため、もう少し情報を集めたい。
交通の便の良さと、上本町という立地は非常に魅力的です。ただ、専有面積や間取りのバリエーションが少ない点が少し残念でした。価格帯によっては有力な候補になりそうですが、もう少し詳細な情報を確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート上本町カレントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート上本町カレントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート上本町カレントの売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート上本町カレントの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート上本町カレントは築8年ですが売れますか?
レオンコンフォート上本町カレントは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
