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マンション

府公社千里桃山台団地

大阪府吹田市桃山台2丁目北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分
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府公社千里桃山台団地をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
71.27〜74m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

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上記以外にも府公社千里桃山台団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市桃山台2丁目
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分
築年月
1972年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
専有面積
71.27m² ~ 78.25m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大成建設

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
吹田市立桃山台小学校
中学校区域
吹田市立竹見台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台2丁目
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売却査定履歴

府公社千里桃山台団地の過去の取引実績

直近価格

3,158万円

平均価格

2,661万円

最高値

3,158万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +268万円

府公社千里桃山台団地の売却査定履歴です。直近価格は3,158万円、平均価格は2,661万円、最高値は3,158万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市桃山台2丁目

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩7分と近く、南北線で梅田まで直通なのが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては素晴らしい。桃山台小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体として緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的広いです。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。

築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。駅からのアクセスも良く、緑豊かな住環境は都心部ではなかなか得られません。団地内の高齢化は進んでいますが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。和室もあったのが良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいらっしゃる時間帯は安心感がありました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安でした。経年劣化による建物のメンテナンス状況も気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 桃山台駅周辺は静かで落ち着いており、公園も多いので散歩には最適でした。教育環境も悪くないと思います。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もありました。

子育てのために住んでいましたが、緑が多く静かな環境は気に入っていました。ただ、築年数が古いので、建物の老朽化や設備面での不便さはありました。駅には近いですが、日常の買い物などは少し不便に感じることも。ファミリー向けですが、リフォーム前提で検討するのが良いでしょう。

吹田市エリアの市場動向

府公社千里桃山台団地の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

府公社千里桃山台団地に関するよくある質問

府公社千里桃山台団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

府公社千里桃山台団地の売却相場はいくらですか?

府公社千里桃山台団地の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

府公社千里桃山台団地は築53年ですが売れますか?

府公社千里桃山台団地は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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