プレサンス南森町ライズ
プレサンス南森町ライズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 23〜25.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 23〜25.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.63m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23〜25.63m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.63m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンス南森町ライズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス南森町ライズの過去の取引実績
直近価格
1,852万円
平均価格
1,820万円
最高値
2,080万円
最安値
1,627万円
プレサンス南森町ライズの売却査定履歴です。直近価格は1,852万円、平均価格は1,820万円、最高値は2,080万円です。
1,820万円
2020年2月
1,813万円
2020年2月
1,750万円
2020年5月
1,778万円
2020年5月
1,750万円
2020年11月
1,766万円
2020年11月
1,750万円
2021年7月
1,761万円
2021年7月
1,740万円
2022年10月
1,642万円
2022年10月
1,890万円
2022年10月
1,810万円
2022年10月
1,870万円
2023年4月
1,773万円
2023年4月
1,890万円
2023年4月
1,997万円
2023年4月
1,800万円
2023年4月
1,627万円
2023年4月
1,814万円
2023年5月
1,936万円
2023年5月
1,770万円
2023年5月
1,752万円
2023年5月
1,870万円
2023年10月
1,730万円
2023年10月
1,790万円
2023年11月
1,912万円
2023年11月
1,900万円
2024年9月
1,953万円
2024年9月
2,080万円
2026年3月
1,852万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩圏内で、地下鉄もJRも使えて通勤に非常に便利です。梅田や京橋にもすぐ出られるのが魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に困ることはありません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅で設備は新しいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
梅田にも近く、利便性は抜群です。新しいマンションなので共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。ただ、専有面積はコンパクトなので、ゆったり過ごしたい方には少し狭いかもしれません。ですが、駅近でこの立地は魅力的だと思います。
良い点: オートロックがあり、巡回管理ですが特に不安なく生活できています。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: もう少しセキュリティが強化されていると安心感が増すかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗です。築年数が浅いので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない印象です。
良い点: 飲食店が多く、外食には困りません。スーパーも近くにあり、買い物はしやすいです。
気になる点: 西天満小学校区域ですが、公園などは少し歩かないと見当たらないです。
南森町という便利な立地で、家賃も手頃なので選びました。駅からのアクセスも良く、通勤は楽々です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺環境は便利ですが、もう少し緑が多いと嬉しいなと感じることもあります。総じて、コスパの良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス南森町ライズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス南森町ライズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス南森町ライズの売却相場はいくらですか?
プレサンス南森町ライズの売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス南森町ライズは築8年ですが売れますか?
プレサンス南森町ライズは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
