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マンション

リビオ新金岡

大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-25大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
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リビオ新金岡をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
82〜86.05m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

4日前
82〜86.05m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども1人

6日前
67.49〜72m2

管理体制がしっかりしていること、新金岡小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線

定年前の住み替え検討

7日前
67.49〜72m2

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
67.49〜72m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもリビオ新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-25
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
築年月
2022年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
93戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.49m² ~ 86.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3417.23m²
駐車場数
75
建ぺい率
34.02%・60%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
日鉄興和不動産大阪ガス都市開発
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
新金岡小学校
中学校区域
金岡北中学校
ブランド
リビオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7400.89m²
建築面積
1162.51m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-25
バルコニー面積
9.83m² ~ 13.26m²
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売却査定履歴

リビオ新金岡の過去の取引実績

直近価格

4,378万円

平均価格

5,183万円

最高値

6,080万円

最安値

4,378万円

下落傾向(前回比 2万円

リビオ新金岡の売却査定履歴です。直近価格は4,378万円、平均価格は5,183万円、最高値は6,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-25

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や図書館などが近くにあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、必要な施設へのアクセスも悪くないため、バランスが取れています。

気になる点: 週末は周辺道路が少し混雑することがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされており満足しています。収納スペースも十分あります。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。

築年数が浅く、設備が充実している点が魅力です。駅からの距離も適度で、静かな住環境と利便性のバランスが取れていると感じます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: リビオブランドらしい、洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。共有スペースも清潔に保たれていました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実していて、セキュリティ面でも配慮されていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新金岡駅周辺には生活利便施設が揃っていますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。新金岡公園は広くて良いですが、もう少し賑やかな雰囲気も欲しいと感じました。

気になる点: 最寄り駅までの道のりが、夜間は少し暗く感じるかもしれません。

全体的にしっかりとした造りのマンションで、ブランドイメージ通りの品質だと感じました。日勤管理で安心感もあり、設備面も充実しています。ただ、周辺環境にはもう少し発展を期待したい部分もあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

堺市エリアの市場動向

リビオ新金岡の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオ新金岡に関するよくある質問

リビオ新金岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

リビオ新金岡の売却相場はいくらですか?

リビオ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオ新金岡は築3年ですが売れますか?

リビオ新金岡は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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