リビオ新金岡
リビオ新金岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.49〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、新金岡小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.49〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.49〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、新金岡小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
上記以外にもリビオ新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ新金岡の過去の取引実績
直近価格
4,378万円
平均価格
5,183万円
最高値
6,080万円
最安値
4,378万円
リビオ新金岡の売却査定履歴です。直近価格は4,378万円、平均価格は5,183万円、最高値は6,080万円です。
6,080万円
2022年12月
6,032万円
2022年12月
4,680万円
2022年12月
4,806万円
2022年12月
5,880万円
2023年1月
5,999万円
2023年1月
4,480万円
2023年2月
4,716万円
2023年2月
5,880万円
2023年7月
5,903万円
2023年7月
5,480万円
2023年11月
5,729万円
2023年11月
5,790万円
2023年11月
5,799万円
2023年11月
5,498万円
2023年12月
5,743万円
2023年12月
4,940万円
2024年2月
5,383万円
2024年2月
4,580万円
2024年2月
4,379万円
2024年2月
4,480万円
2024年5月
4,423万円
2024年5月
5,580万円
2024年8月
5,405万円
2024年8月
5,490万円
2025年3月
5,409万円
2025年3月
5,350万円
2025年6月
5,335万円
2025年6月
4,980万円
2025年9月
4,443万円
2025年9月
4,380万円
2026年1月
4,422万円
2026年1月
4,380万円
2026年2月
4,378万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。
良い点: 公園や図書館などが近くにあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、必要な施設へのアクセスも悪くないため、バランスが取れています。
気になる点: 週末は周辺道路が少し混雑することがあります。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされており満足しています。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。
築年数が浅く、設備が充実している点が魅力です。駅からの距離も適度で、静かな住環境と利便性のバランスが取れていると感じます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: リビオブランドらしい、洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。共有スペースも清潔に保たれていました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実していて、セキュリティ面でも配慮されていると感じました。
良い点: 新金岡駅周辺には生活利便施設が揃っていますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。新金岡公園は広くて良いですが、もう少し賑やかな雰囲気も欲しいと感じました。
気になる点: 最寄り駅までの道のりが、夜間は少し暗く感じるかもしれません。
全体的にしっかりとした造りのマンションで、ブランドイメージ通りの品質だと感じました。日勤管理で安心感もあり、設備面も充実しています。ただ、周辺環境にはもう少し発展を期待したい部分もあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
堺市エリアの市場動向
リビオ新金岡の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ新金岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオ新金岡の売却相場はいくらですか?
リビオ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ新金岡は築3年ですが売れますか?
リビオ新金岡は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
