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マンション

エスリード小阪ミッドゲート

大阪府東大阪市小阪2丁目4近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分
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エスリード小阪ミッドゲートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
53.93〜63m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
69〜74.2m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜65m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども1人

1週間前
53.93〜63m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもエスリード小阪ミッドゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市小阪2丁目4
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.93m² ~ 74.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
869.06m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%・300%
分譲会社
エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
3306.92m²
建築面積
514.1m²
設計会社
TKI設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪2丁目4
バルコニー面積
10.08m² ~ 11.70m²
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売却査定履歴

エスリード小阪ミッドゲートの過去の取引実績

直近価格

3,702万円

平均価格

4,259万円

最高値

4,724万円

最安値

3,702万円

下落傾向(前回比 178万円

エスリード小阪ミッドゲートの売却査定履歴です。直近価格は3,702万円、平均価格は4,259万円、最高値は4,724万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市小阪2丁目4

口コミ・レビュー

河内小阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線が2駅利用でき、大阪市内へのアクセスが非常に便利。快速急行も止まるので通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく管理されている印象です。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良いと感じています。築浅なので設備も新しく快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯も手頃で、コスパが良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋の間取りは使いやすそうです。収納スペースも確保されており、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は充実していました。

気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じました。もう少し広さがあれば嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるとのこと。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: ゴミ置き場の管理状況が少し気になります。曜日によっては混雑していると聞きました。

価格★★★☆☆

良い点: 周辺の同等条件のマンションと比較すると、価格設定は標準的だと感じました。将来的な資産価値も考慮すると、悪くない選択肢かもしれません。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋もあり、もう少し広さがある部屋は価格が上がります。予算との兼ね合いが難しいです。

立地や設備面は魅力的ですが、部屋の広さや価格帯で少し悩んでいます。特に共働きで利用するとなると、駅からの近さは非常に助かります。周辺環境も悪くないですが、もう少し賑やかなエリアを希望する方には物足りないかもしれません。最終的な判断は、もう少し他の物件と比較してから決めたいと思います。

東大阪市エリアの市場動向

エスリード小阪ミッドゲートの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード小阪ミッドゲートに関するよくある質問

エスリード小阪ミッドゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード小阪ミッドゲートの売却相場はいくらですか?

エスリード小阪ミッドゲートの売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード小阪ミッドゲートは築4年ですが売れますか?

エスリード小阪ミッドゲートは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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