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マンション

エスリード小阪ミッドゲート

大阪府東大阪市小阪2丁目4近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市小阪2丁目4
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.93m² ~ 74.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
869.06m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%・300%
分譲会社
エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
3306.92m²
建築面積
514.1m²
設計会社
TKI設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪2丁目4
バルコニー面積
10.08m² ~ 11.70m²

口コミ・レビュー

河内小阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線が2駅利用でき、大阪市内へのアクセスが非常に便利。快速急行も止まるので通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく管理されている印象です。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良いと感じています。築浅なので設備も新しく快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯も手頃で、コスパが良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋の間取りは使いやすそうです。収納スペースも確保されており、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は充実していました。

気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じました。もう少し広さがあれば嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるとのこと。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: ゴミ置き場の管理状況が少し気になります。曜日によっては混雑していると聞きました。

価格★★★☆☆

良い点: 周辺の同等条件のマンションと比較すると、価格設定は標準的だと感じました。将来的な資産価値も考慮すると、悪くない選択肢かもしれません。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋もあり、もう少し広さがある部屋は価格が上がります。予算との兼ね合いが難しいです。

立地や設備面は魅力的ですが、部屋の広さや価格帯で少し悩んでいます。特に共働きで利用するとなると、駅からの近さは非常に助かります。周辺環境も悪くないですが、もう少し賑やかなエリアを希望する方には物足りないかもしれません。最終的な判断は、もう少し他の物件と比較してから決めたいと思います。

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