アドバンス新大阪ウエストゲート
アドバンス新大阪ウエストゲートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 1K | 22.65〜22.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.65〜22.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.65〜22.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.65〜22.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身 | 1K | 22.65〜22.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
2週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアドバンス新大阪ウエストゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス新大阪ウエストゲートの過去の取引実績
直近価格
1,619万円
平均価格
1,532万円
最高値
1,780万円
最安値
1,317万円
アドバンス新大阪ウエストゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,619万円、平均価格は1,532万円、最高値は1,780万円です。
1,500万円
2017年9月
1,442万円
2017年9月
1,350万円
2017年12月
1,317万円
2017年12月
1,550万円
2022年4月
1,475万円
2022年4月
1,550万円
2022年10月
1,475万円
2022年10月
1,520万円
2022年12月
1,471万円
2022年12月
1,520万円
2023年1月
1,461万円
2023年1月
1,580万円
2023年1月
1,440万円
2023年1月
1,460万円
2023年1月
1,620万円
2023年3月
1,488万円
2023年3月
1,600万円
2023年4月
1,481万円
2023年4月
1,580万円
2023年7月
1,469万円
2023年7月
1,620万円
2023年10月
1,505万円
2023年10月
1,600万円
2024年1月
1,471万円
2024年1月
1,380万円
2024年1月
1,526万円
2024年1月
1,640万円
2024年3月
1,597万円
2024年3月
1,650万円
2024年3月
1,556万円
2024年3月
1,550万円
2024年5月
1,483万円
2024年5月
1,600万円
2024年9月
1,562万円
2024年9月
1,620万円
2024年12月
1,512万円
2024年12月
1,600万円
2025年3月
1,593万円
2025年3月
1,780万円
2025年6月
1,619万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が使えるので、出張や旅行、通勤に最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街もあります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。淀川河川公園も近いので、散歩やジョギングも楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は駅周辺に集中しており、マンション周辺はやや静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で部屋はきれいです。1Kとしては十分な設備が整っており、特に水回りは清潔感があります。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が22㎡台とややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。
単身赴任で利用していますが、新大阪駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。部屋はコンパクトですが、築年数も新しく、清潔感があって快適に過ごせています。周辺環境も概ね満足ですが、もう少し賑やかさがあっても良いかなと感じることもあります。
良い点: モダンでスタイリッシュな外観デザインは好印象です。エントランスも綺麗に管理されている印象を受けました。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しているようです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。新幹線が使えるのはやはり便利ですね。御堂筋線も使えるので、市内中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 崇禅寺駅も徒歩8分ですが、こちらは少しローカルな雰囲気です。
良い点: 駅周辺は飲食店や商業施設が多いですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあるようです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 高速道路やJRの線路が近いので、場所によっては騒音が気になるかもしれません。内見時に確認した方が良さそうです。
新大阪駅への近さと築浅という点で興味を持ちました。一人暮らしには十分な設備が整っているように見えます。ただ、部屋がコンパクトなのと、周辺の交通量や騒音については、実際に住むことを考えると少し気になる点もあります。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス新大阪ウエストゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス新大阪ウエストゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス新大阪ウエストゲートの売却相場はいくらですか?
アドバンス新大阪ウエストゲートの売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス新大阪ウエストゲートは築8年ですが売れますか?
アドバンス新大阪ウエストゲートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
