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マンション

アドバンス新大阪ウエストゲート

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩8分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
88戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
22.65m² ~ 22.80m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
672.23m²
駐車場数
7
建ぺい率
42.51%
容積率
299.83%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
多田建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 7台 自転車置場 77台
種別
投資向けマンション
延床面積
2293.51m²
建築面積
285.73m²
設計会社
国分建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16
バルコニー面積
4.80m² ~ 4.80m²

口コミ・レビュー

新大阪サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が使えるので、出張や旅行、通勤に最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街もあります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。淀川河川公園も近いので、散歩やジョギングも楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は駅周辺に集中しており、マンション周辺はやや静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で部屋はきれいです。1Kとしては十分な設備が整っており、特に水回りは清潔感があります。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。

気になる点: 専有面積が22㎡台とややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。

単身赴任で利用していますが、新大阪駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。部屋はコンパクトですが、築年数も新しく、清潔感があって快適に過ごせています。周辺環境も概ね満足ですが、もう少し賑やかさがあっても良いかなと感じることもあります。

関西在住20代さん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンでスタイリッシュな外観デザインは好印象です。エントランスも綺麗に管理されている印象を受けました。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しているようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。新幹線が使えるのはやはり便利ですね。御堂筋線も使えるので、市内中心部へのアクセスも良好です。

気になる点: 崇禅寺駅も徒歩8分ですが、こちらは少しローカルな雰囲気です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は飲食店や商業施設が多いですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあるようです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 高速道路やJRの線路が近いので、場所によっては騒音が気になるかもしれません。内見時に確認した方が良さそうです。

新大阪駅への近さと築浅という点で興味を持ちました。一人暮らしには十分な設備が整っているように見えます。ただ、部屋がコンパクトなのと、周辺の交通量や騒音については、実際に住むことを考えると少し気になる点もあります。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。

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