エヌヴィ御影ザレジデンス
エヌヴィ御影ザレジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.53〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.53〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.53〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエヌヴィ御影ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エヌヴィ御影ザレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、休日の外出も楽々です。
気になる点: 阪神御影駅やJR住吉駅も徒歩圏内ですが、日常使いは阪急が中心になります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内に複数あります。子育て環境としても魅力的です。
良い点: 新築なので設備は最新で、床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための工夫がされています。間取りもゆったりしています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティはあまり期待できないかもしれません。
築浅でとても綺麗で、立地も申し分ないです。静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランスも高級感があり、共有スペースも清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が13戸と少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。安心感があります。
気になる点: 共用部分の清掃頻度や、管理人の対応については、もう少し確認したい点があります。
良い点: 御影というブランド力のあるエリアで、落ち着いた住環境は魅力的です。緑も多く、散歩するのに良い場所です。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。また、駅からは少し歩くため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
立地と築年数を考慮すると魅力的な物件ですが、価格とのバランスが気になります。少人数での管理体制や、専有面積の割には価格設定が高めな印象も受けました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ御影ザレジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ御影ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エヌヴィ御影ザレジデンスの売却相場はいくらですか?
エヌヴィ御影ザレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ御影ザレジデンスは築3年ですが売れますか?
エヌヴィ御影ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
