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マンション

プレサンスロジェ大阪南森町

大阪府大阪市北区松ケ枝町8-2JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区松ケ枝町8-2
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
36戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
30.33m² ~ 68.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
453.99m²
駐車場数
4
建ぺい率
52.16%・80%
容積率
399.88%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
メルディアDC
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2137.35m²
建築面積
236.8m²
設計会社
生原建築事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区松ケ枝町8-2
バルコニー面積
5.69m² ~ 14.26m²

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩4分、南森町駅も徒歩6分と、複数の路線が使えて通勤や移動に非常に便利です。梅田や京橋へもすぐ出られます。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食には困りません。オフィス街でもあり、夜は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: 大規模な商業施設が徒歩圏内に少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも良い印象を与えられます。

気になる点: 共用施設は最小限なので、充実した設備を求める方には物足りないかもしれません。

新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。立地は抜群で、交通の便も買い物の便も良いです。単身やDINKSにはちょうど良い広さの部屋が多い印象です。管理は巡回ですが、特に問題なく安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回りや建具などは最新のものが使われており、使い勝手は良いです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じるかもしれません。収納スペースももう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 宅配ボックスがないのが、共働き世帯には少し不便だと感じました。管理員さんが常駐ではないため、細かな要望への対応は少し時間がかかることも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、食べるところには困りません。大阪市内の中心部へのアクセスが良いのは魅力です。

気になる点: 公園などの緑が少ないのが気になります。子育て環境としては、もう少し落ち着いた住宅街の方が理想的かもしれません。

立地と新しさに惹かれて購入しましたが、価格帯を考えると納得できる部分と、もう少し欲しいなと思う部分があります。特に子育て世代には、周辺に公園が少ない点が少しネックかもしれません。単身やDINKSで、利便性を最優先する方には良い物件だと思います。

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