ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 72〜74.43m2 | 大阪市立五条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 72〜74.43m2 | 大阪市立五条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 64〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 72〜74.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
2日前大阪市立五条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前大阪市立五条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもミラージュパレス四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
7,857万円
平均価格
6,975万円
最高値
8,380万円
最安値
5,980万円
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は7,857万円、平均価格は6,975万円、最高値は8,380万円です。
7,490万円
2024年7月
7,089万円
2024年7月
6,080万円
2024年9月
6,124万円
2024年9月
8,380万円
2024年9月
7,519万円
2024年9月
5,980万円
2024年11月
6,180万円
2024年11月
6,298万円
2025年2月
6,192万円
2025年2月
6,980万円
2025年6月
6,683万円
2025年6月
7,680万円
2025年6月
7,580万円
2025年6月
6,980万円
2025年8月
6,780万円
2025年8月
7,680万円
2025年12月
7,857万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、四天王寺の緑も近くリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いかもしれません。
良い点: 新築なので、水回りも綺麗で最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。床暖房は冬場に大活躍でした。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できるマンションです。
築浅で設備が充実しているのが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、子育てにも良い環境だと感じます。交通の便も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: 谷町線一本で天王寺や東梅田方面に行けるのは便利です。複数路線が使えるわけではないので、乗り換えが必要な場合は少し時間がかかります。
気になる点: 徒歩9分は、子供連れだともう少し近いと嬉しいなと感じました。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部分も清潔感がありました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えるのは良いですが、イベントなどはあまり期待できないかもしれません。
良い点: 五条小学校区域で、教育環境を重視するファミリーには魅力的です。公園や寺社仏閣も近く、歴史と緑を感じられる落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
新築で設備も新しく、デザイン性も高いマンションだと感じました。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と、谷町線以外の交通アクセスの利便性をもう少し検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘は築3年ですが売れますか?
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
