エスリード堺レジデンシア
エスリード堺レジデンシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 53.49〜55.41m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.49〜55.41m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 53.49〜55.41m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53.49〜55.41m2 | 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.49〜55.41m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード堺レジデンシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード堺レジデンシアの過去の取引実績
直近価格
4,423万円
平均価格
3,750万円
最高値
5,180万円
最安値
3,200万円
エスリード堺レジデンシアの売却査定履歴です。直近価格は4,423万円、平均価格は3,750万円、最高値は5,180万円です。
3,200万円
2023年5月
3,212万円
2023年5月
3,280万円
2024年6月
3,202万円
2024年6月
5,180万円
2025年12月
4,423万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。電車での移動はもちろん、駅周辺の商業施設や飲食店も充実しているので、日常の買い物や外食には困りません。通勤・通学にストレスを感じたことは一度もありません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。治安も比較的良い印象です。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し人通りが少なくなることもあります。
良い点: 築浅で外観も共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物受け取りに便利です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。
堺駅徒歩2分という最高のロケーションに惹かれて購入しました。期待通りの便利さで、毎日快適に過ごせています。お部屋も新しく、設備も満足いくものです。周辺環境もバランスが取れており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 2LDKの間取りは新婚夫婦には十分な広さで、使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、デザインもシンプルで気に入っています。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が50㎡台なので、将来的に子供が増えると少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、セキュリティ面で大きな不安はありません。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 管理人さんが常駐ではない時間帯もあるので、夜間の緊急時対応は少し気になるところです。
良い点: 駅近なので、飲食店やスーパーは多いです。ただ、もう少し緑豊かな公園など、リラックスできる空間が近くにあればもっと良かったと思います。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
エスリード堺レジデンシアは、なんといっても堺駅からの近さが最大の魅力です。通勤に便利で、休日の外出も楽々です。お部屋も新しく、設備も充実しているので快適に暮らせています。ただ、周辺環境は活気がある反面、もう少し落ち着きも欲しかったと感じることもあります。
堺市エリアの市場動向
エスリード堺レジデンシアの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/堺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード堺レジデンシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード堺レジデンシアの売却相場はいくらですか?
エスリード堺レジデンシアの売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード堺レジデンシアは築3年ですが売れますか?
エスリード堺レジデンシアは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
