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マンション

エスリード新大阪ヴェルデ

大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分
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エスリード新大阪ヴェルデをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
20.94〜22.05m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
20.94〜22.05m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
20.94〜22.05m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
20.94〜22.05m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
20.94〜22.05m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもエスリード新大阪ヴェルデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分
築年月
2019年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
99戸
専有面積
20.94m² ~ 22.05m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
536m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
シード平和
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
啓発小学校
中学校区域
中島中学校
ブランド
エスリード
設計会社
星羅建築事務所・福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21
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売却査定履歴

エスリード新大阪ヴェルデの過去の取引実績

直近価格

1,646万円

平均価格

1,580万円

最高値

1,800万円

最安値

1,433万円

下落傾向(前回比 134万円

エスリード新大阪ヴェルデの売却査定履歴です。直近価格は1,646万円、平均価格は1,580万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21

口コミ・レビュー

大阪在住20代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西中島南方駅まで徒歩8分と、御堂筋線が使えるのがとにかく便利。梅田や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。複数路線使えるのも嬉しい。

気になる点: 阪急の崇禅寺駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、日常の買い物や外食に困りません。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので全体的に綺麗です。キッチンやバスルームはコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能性があります。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、部屋はかなりコンパクトです。収納スペースはあまり期待できません。

西中島南方駅へのアクセスが良く、梅田方面への通勤に便利なので選びました。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすいです。部屋はコンパクトですが、築浅で設備も綺麗なので満足しています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エスリードブランドなので、外観はスタイリッシュで共用部も清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実していて安心感がありました。

気になる点: 総戸数99戸にしては、エントランスはややコンパクトな印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。マンション全体がしっかり管理されている印象を受けました。

気になる点: 週末や夜間の管理体制については確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西中島南方駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに魅力的でした。複数路線が利用できるのは大きなメリットです。

気になる点: 近隣にスーパーはありますが、最寄り駅周辺の商業施設はやや分散している印象。

エスリードブランドという安心感と、西中島南方駅へのアクセスを重視して検討しています。築浅で共用部も綺麗、管理体制も良さそうなので、住環境としては悪くないと思います。ただ、専有面積が狭い点がネックです。単身者向けとしては魅力的ですが、ファミリー層には向きません。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード新大阪ヴェルデの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード新大阪ヴェルデに関するよくある質問

エスリード新大阪ヴェルデの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード新大阪ヴェルデの売却相場はいくらですか?

エスリード新大阪ヴェルデの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード新大阪ヴェルデは築7年ですが売れますか?

エスリード新大阪ヴェルデは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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