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マンション

プラウドタワー梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-2大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分
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プラウドタワー梅田豊崎をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

1日前
92〜104m2

共用部の管理が安定していること、大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと

父＋子ども1人

4日前
55.68〜65m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦＋子ども1人

5日前
55.68〜67m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
55.68〜67m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプラウドタワー梅田豊崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-2
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分
築年月
2023年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
28階建
総戸数
126戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
55.68m² ～ 151.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1380.99m²
駐車場数
52
建ぺい率
50.78%
容積率
702.07%
分譲会社
野村不動産
施工会社
三井住友建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
プラウドタワー
延床面積
14294.08m²
建築面積
701.19m²
設計会社
IAO竹田設計三井住友建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-2
バルコニー面積
4.74m² ～ 20.85m²
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売却査定履歴

プラウドタワー梅田豊崎の過去の取引実績

直近価格

1億3,145万円

平均価格

1億36万円

最高値

1億9,800万円

最安値

5,280万円

下落傾向（前回比 1,855万円）

プラウドタワー梅田豊崎の売却査定履歴です。直近価格は1億3,145万円、平均価格は1億36万円、最高値は1億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-2

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅まで徒歩7分と近く、御堂筋線を使えば梅田へすぐアクセスできます。複数路線が使えるので通勤や休日の外出に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田まで徒歩圏内でありながら、豊崎エリアは比較的落ち着いており、公園やスーパーなども程よくあり子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は梅田側まで出ないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プラウドタワーというだけあり、外観は洗練されていて高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、ゲストルームなどの設備も充実しています。

2023年築と新しく、共用部や設備は最新で快適です。何より梅田への近さが魅力で、都心に住む便利さを享受しつつ、落ち着いた住環境も手に入れられます。価格帯は高めですが、満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのでファミリーでも十分な広さがあります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適でした。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がありました。オートロックや防犯カメラも完備されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 豊崎小学校区域で、子どもの通学には安心できます。近隣に公園もあり、散歩コースには困りません。

気になる点: 梅田に徒歩圏内なのは良いのですが、騒がしさや人混みが苦手な人には少し気になるかもしれません。また、最寄りのスーパーまで少し歩くのが難点でした。

新しいタワーマンションで、設備は非常に充実しており、快適に暮らせました。梅田へのアクセスが良いのは最大のメリットですが、その分、価格も高めです。ファミリー層には便利な立地ですが、静かな環境を求める場合は少し検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

プラウドタワー梅田豊崎の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウドタワー梅田豊崎に関するよくある質問

プラウドタワー梅田豊崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プラウドタワー梅田豊崎の売却相場はいくらですか？

プラウドタワー梅田豊崎の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドタワー梅田豊崎は築3年ですが売れますか？

プラウドタワー梅田豊崎は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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