アルファスマート西二見駅
アルファスマート西二見駅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 69.11〜73m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 69.11〜73m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 69.11〜73m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 69.11〜73m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜85.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと、明石市立二見西小学校に通いやすいこと |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと、明石市立二見西小学校に通いやすいこと
上記以外にもアルファスマート西二見駅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート西二見駅の過去の取引実績
直近価格
3,013万円
平均価格
3,287万円
最高値
4,222万円
最安値
2,824万円
アルファスマート西二見駅の売却査定履歴です。直近価格は3,013万円、平均価格は3,287万円、最高値は4,222万円です。
3,950万円
2023年2月
4,133万円
2023年2月
3,950万円
2023年3月
4,222万円
2023年3月
3,950万円
2023年4月
4,106万円
2023年4月
3,380万円
2023年8月
3,239万円
2023年8月
3,250万円
2023年10月
3,200万円
2023年10月
3,180万円
2024年4月
3,326万円
2024年4月
3,080万円
2024年6月
3,240万円
2024年6月
3,080万円
2024年7月
3,145万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
3,072万円
2024年8月
2,980万円
2025年3月
2,948万円
2025年3月
3,080万円
2025年4月
2,956万円
2025年4月
2,980万円
2025年4月
3,054万円
2025年4月
2,990万円
2025年6月
3,027万円
2025年6月
2,980万円
2025年12月
2,824万円
2025年12月
3,280万円
2026年2月
3,013万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西二見駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で、日常の移動には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション敷地内に入れば静かです。
良い点: 築年数が浅いため、水回り設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、これは贅沢な希望ですね。
築浅で綺麗なマンションで、駅近なので生活利便性は高いです。子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。共用部分も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足しています。
良い点: 西二見駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的です。神戸三宮まで乗り換えなしで行けるので、通勤のストレスは少ないです。
気になる点: 電車の本数はもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。もう少しあれば、という気もします。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も考慮されていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になるところです。
駅からの近さと築年数の浅さが決め手でした。神戸へのアクセスも良く、単身者やDINKSには便利な立地だと思います。周辺の買い物施設も充実しており、生活しやすいです。建物の設備は平均的ですが、総じて満足しています。
明石市エリアの市場動向
アルファスマート西二見駅の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート西二見駅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファスマート西二見駅の売却相場はいくらですか?
アルファスマート西二見駅の売却相場は、山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート西二見駅は築3年ですが売れますか?
アルファスマート西二見駅は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
