腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

アルファスマート西二見駅

兵庫県明石市二見町西二見1531-4山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

アルファスマート西二見駅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
69.11〜73m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
69.11〜73m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前
69.11〜73m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

6日前
69.11〜73m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜85.65m2

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと、明石市立二見西小学校に通いやすいこと

上記以外にもアルファスマート西二見駅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市二見町西二見1531-4
交通
山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.11m² ~ 85.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
3355.72m²
駐車場数
73
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
岡工務店
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立二見西小学校
中学校区域
明石市立二見中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4779.8m²
建築面積
804.15m²
設計会社
クオリア建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見1531-4
バルコニー面積
11.43m² ~ 20.74m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

アルファスマート西二見駅緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

アルファスマート西二見駅緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

アルファスマート西二見駅の過去の取引実績

直近価格

3,013万円

平均価格

3,287万円

最高値

4,222万円

最安値

2,824万円

下落傾向(前回比 267万円

アルファスマート西二見駅の売却査定履歴です。直近価格は3,013万円、平均価格は3,287万円、最高値は4,222万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町西二見1531-4

口コミ・レビュー

西二見ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西二見駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で、日常の移動には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション敷地内に入れば静かです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回り設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、これは贅沢な希望ですね。

築浅で綺麗なマンションで、駅近なので生活利便性は高いです。子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。共用部分も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足しています。

神戸通勤の独身さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西二見駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的です。神戸三宮まで乗り換えなしで行けるので、通勤のストレスは少ないです。

気になる点: 電車の本数はもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。もう少しあれば、という気もします。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も考慮されていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になるところです。

駅からの近さと築年数の浅さが決め手でした。神戸へのアクセスも良く、単身者やDINKSには便利な立地だと思います。周辺の買い物施設も充実しており、生活しやすいです。建物の設備は平均的ですが、総じて満足しています。

明石市エリアの市場動向

アルファスマート西二見駅の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファスマート西二見駅に関するよくある質問

アルファスマート西二見駅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

アルファスマート西二見駅無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

アルファスマート西二見駅の売却相場はいくらですか?

アルファスマート西二見駅の売却相場は、山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファスマート西二見駅は築3年ですが売れますか?

アルファスマート西二見駅は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する