江坂【URライト】
江坂【URライト】をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも江坂【URライト】の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
江坂【URライト】の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線と北急線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活にとても便利です。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園もあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、普段使いには十分です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅からの距離も近く、生活に必要なものは全て揃うエリア。子育て世代にもおすすめです。URなので家賃も抑えられ、コスパが良いと感じています。
良い点: 江坂駅まで徒歩5分は本当に魅力的。通勤時間が短縮できて助かっています。乗り換えなしで都心に出られるのは大きいですね。
良い点: 広さは一人暮らしには十分な54㎡ですが、水回りや内装はやはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかも。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少し混み合うことがあります。
立地と家賃を最優先するなら良い物件だと思います。江坂駅周辺の利便性は言うことなし。ただし、築年数相応の設備面は覚悟が必要です。リフォーム済みのお部屋なら、もう少し評価は上がるかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
江坂【URライト】の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
江坂【URライト】に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
江坂【URライト】の売却相場はいくらですか？
江坂【URライト】の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江坂【URライト】は築48年ですが売れますか？
江坂【URライト】は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。