プレミスト山科椥辻ザテラス
プレミスト山科椥辻ザテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜80.43m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 73〜80.43m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
2週間前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレミスト山科椥辻ザテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト山科椥辻ザテラスの過去の取引実績
直近価格
3,836万円
平均価格
3,937万円
最高値
4,758万円
最安値
2,980万円
プレミスト山科椥辻ザテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,836万円、平均価格は3,937万円、最高値は4,758万円です。
3,580万円
2022年11月
3,466万円
2022年11月
3,580万円
2023年1月
3,767万円
2023年1月
3,430万円
2023年3月
3,617万円
2023年3月
3,580万円
2023年3月
3,753万円
2023年3月
4,380万円
2023年6月
4,430万円
2023年6月
3,330万円
2023年7月
3,636万円
2023年7月
3,580万円
2023年10月
3,727万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
4,457万円
2023年11月
3,330万円
2024年1月
3,652万円
2024年1月
4,150万円
2024年2月
4,424万円
2024年2月
3,330万円
2024年2月
3,673万円
2024年2月
3,799万円
2024年3月
3,845万円
2024年3月
4,500万円
2024年4月
4,538万円
2024年4月
4,200万円
2024年7月
4,482万円
2024年7月
4,200万円
2024年10月
4,541万円
2024年10月
4,050万円
2024年11月
3,902万円
2024年11月
4,300万円
2024年12月
4,609万円
2024年12月
4,180万円
2025年1月
4,700万円
2025年1月
3,799万円
2025年1月
4,090万円
2025年1月
3,980万円
2025年3月
4,147万円
2025年3月
3,880万円
2025年3月
4,732万円
2025年3月
3,699万円
2025年4月
3,939万円
2025年4月
3,680万円
2025年5月
4,115万円
2025年5月
4,050万円
2025年6月
4,015万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
3,612万円
2025年6月
3,580万円
2025年6月
3,799万円
2025年7月
3,943万円
2025年7月
3,688万円
2025年8月
3,832万円
2025年8月
3,833万円
2025年8月
4,700万円
2025年9月
4,758万円
2025年9月
3,620万円
2025年11月
3,821万円
2025年11月
3,822万円
2025年11月
3,620万円
2026年2月
3,778万円
2026年2月
3,779万円
2026年2月
3,699万円
2026年3月
3,836万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩7分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスくらいなので、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て支援施設も充実している印象です。
気になる点: null
良い点: 新築なので当然ですが、設備は最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しており、キッチンや浴室の収納も十分あります。
気になる点: null
築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅からの距離もちょうど良く、周辺の生活利便性も高いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。静かな環境も気に入っています。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、大きめの車だと制限があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているように見えます。
気になる点: 管理人さんの勤務時間が限られているので、緊急時の対応がどうなるか少し気になります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近いのは便利ですが、もう少し緑が多く、落ち着いた雰囲気の公園などが近くにあると、子育て環境としてはさらに魅力的だと感じました。
気になる点: 飲食店が少なく、外食の選択肢は限られるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。駅へのアクセスや生活利便性は良いですが、周辺の自然環境や、管理体制の詳細についてもう少し確認したい点もあります。価格帯とのバランスを考慮して検討中です。
京都市エリアの市場動向
プレミスト山科椥辻ザテラスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト山科椥辻ザテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト山科椥辻ザテラスの売却相場はいくらですか？
プレミスト山科椥辻ザテラスの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト山科椥辻ザテラスは築5年ですが売れますか？
プレミスト山科椥辻ザテラスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。