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マンション

ジオ南武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
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ジオ南武庫之荘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前
1K44〜56m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K42〜54m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
1K42〜54m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

2週間前
1K42〜54m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもジオ南武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
築年月
2020年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
30.07m² ~ 65.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
502.35m²
駐車場数
6
建ぺい率
60.28%
容積率
199.91%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
尼崎市立立花西小学校
中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1256.69m²
建築面積
302.86m²
設計会社
アクセス都市設計森組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26
バルコニー面積
5.21m² ~ 7.20m²
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売却査定履歴

ジオ南武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

5,247万円

平均価格

4,741万円

最高値

5,300万円

最安値

3,080万円

下落傾向(前回比 53万円

ジオ南武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は5,247万円、平均価格は4,741万円、最高値は5,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26

口コミ・レビュー

武庫之荘暮らし20代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、特急も止まるので移動が楽です。駅周辺にお店も多いので、仕事帰りに買い物も済ませられて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃っています。公園もいくつかあるので、散歩にも良いです。

気になる点: 飲食店がもう少しあると嬉しいですが、許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納も割としっかりあります。ジオブランドなので、設備面での安心感はありますね。

気になる点: 1Kだと少し手狭に感じることもありますが、一人暮らしなら十分です。

ジオ南武庫之荘に住んで約1年半ですが、駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。静かな環境でありながら、必要なものはすべて徒歩圏内で揃うのは大きなメリットです。築浅で建物も綺麗なので、快適に過ごせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのは良いですね。

気になる点: 共用スペースは最低限という印象。ラウンジのようなものは期待できないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要かもしれません。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 武庫之荘駅からの距離は魅力的です。立花西小学校区域であることも確認しました。ただ、周辺は住宅街なので、賑やかさはありません。

気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋が多く、ファミリーには手狭。2LDKでも実質的な広さは確認が必要。

駅からの近さとジオブランドに惹かれて見学しました。一人暮らしやDINKSには良い物件だと思います。ただ、我が家のようなファミリー層には、部屋の広さや間取りの選択肢が限られるのがネックです。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気があると嬉しいです。

尼崎市エリアの市場動向

ジオ南武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ南武庫之荘に関するよくある質問

ジオ南武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ南武庫之荘の売却相場はいくらですか?

ジオ南武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ南武庫之荘は築5年ですが売れますか?

ジオ南武庫之荘は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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