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マンション

ジオ桃山台レジデンス

大阪府吹田市竹見台4丁目5-6北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩4分
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ジオ桃山台レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
3LDK62.1〜68m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前
1K62.1〜68m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
4LDK70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK62.1〜68m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK62.1〜68m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもジオ桃山台レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹見台4丁目5-6
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩4分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
66戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.10m² ~ 87.41m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2859.67m²
駐車場数
47
建ぺい率
40.26%・60%
容積率
149.71%・150%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
桃山台小学校(吹田市)
中学校区域
吹田市立竹見台中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5487.12m²
建築面積
1151.08m²
設計会社
D&D建築設計事務所長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目5-6
バルコニー面積
10.26m² ~ 26.83m²
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売却査定履歴

ジオ桃山台レジデンスの過去の取引実績

直近価格

8,953万円

平均価格

6,850万円

最高値

8,953万円

最安値

5,645万円

上昇傾向(前回比 +173万円

ジオ桃山台レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,953万円、平均価格は6,850万円、最高値は8,953万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市竹見台4丁目5-6

口コミ・レビュー

千里ニュータウン大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩4分と非常に近く、北大阪急行で梅田まで直通なのが便利。通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺も整備されていて快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境だと感じます。公園も近く、休日に子供を連れて出かけるのに最適。小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: スーパーなどがもう少し近くにあると、さらに便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインです。共用部も清潔に保たれており、ラウンジスペースなども落ち着いた雰囲気で良かったです。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し細かいと感じることもあります。

ジオブランドの安心感もあり、築浅で建物全体が綺麗です。何より駅近なのが最大の魅力。子育て環境としても申し分なく、静かで落ち着いた暮らしが送れます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、床暖房やディスポーザーなど、設備面も充実していて快適そうです。専有面積もゆったりしています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと聞きました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桃山台駅からのアクセスは抜群で、周辺は静かな住宅街です。小学校も近いのは良い点ですね。

気になる点: 日用品の買い出しなど、日常的な買い物ができるお店がもう少し充実していると嬉しいです。夜は人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。

駅からの近さと、ジオブランドの品質に魅力を感じて見学しました。お部屋の設備や仕様は満足できるレベルですが、周辺の生活利便性にはやや物足りなさも感じます。子育て環境は良いので、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

ジオ桃山台レジデンスの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ桃山台レジデンスに関するよくある質問

ジオ桃山台レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ桃山台レジデンスの売却相場はいくらですか?

ジオ桃山台レジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ桃山台レジデンスは築5年ですが売れますか?

ジオ桃山台レジデンスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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