グランドパレス京都伏見ザノースゲート
グランドパレス京都伏見ザノースゲートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.65〜64m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.65〜64m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.65〜64m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.65〜64m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.65〜64m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドパレス京都伏見ザノースゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス京都伏見ザノースゲートの過去の取引実績
直近価格
4,512万円
平均価格
4,870万円
最高値
5,880万円
最安値
3,484万円
グランドパレス京都伏見ザノースゲートの売却査定履歴です。直近価格は4,512万円、平均価格は4,870万円、最高値は5,880万円です。
3,580万円
2022年8月
3,484万円
2022年8月
5,780万円
2023年2月
5,387万円
2023年2月
5,480万円
2023年4月
5,407万円
2023年4月
4,700万円
2023年7月
4,622万円
2023年7月
4,490万円
2023年8月
4,582万円
2023年8月
5,880万円
2024年4月
5,386万円
2024年4月
4,490万円
2024年7月
4,572万円
2024年7月
5,880万円
2025年1月
5,385万円
2025年1月
4,490万円
2025年1月
4,614万円
2025年1月
5,680万円
2025年2月
5,465万円
2025年2月
4,280万円
2025年3月
4,294万円
2025年3月
4,280万円
2025年5月
4,686万円
2025年5月
5,480万円
2025年9月
4,601万円
2025年9月
4,860万円
2026年2月
4,512万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳥羽街道駅まで徒歩4分と近く、京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが非常に便利です。JR稲荷駅も徒歩圏内で、大阪方面への移動も苦になりません。
気になる点: 地下鉄十条駅までは少し歩くので、地下鉄利用がメインだと少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 伏見エリアは落ち着いた雰囲気で、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。千本通り方面へ出れば飲食店も多いです。
気になる点: 観光地に近いこともあり、休日などは人が多い場所もあります。
良い点: 築浅なので水回りはとても綺麗で、床暖房や浴室乾燥機など設備も充実しています。間取りも1SSLDKで、収納スペースが豊富で助かります。
比較的新しいマンションで、設備面は申し分ありません。特にキッチンやバスルームは使いやすく、日々の生活が快適です。駅からの距離も良く、通勤には便利ですが、もう少し静かな環境を求める場合は、周辺の騒音に注意が必要かもしれません。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。稲荷大社も近いので、散歩コースには良いかもしれません。
気になる点: 周辺に公園が少なく、子どもが遊べる場所が限られるのが少し残念です。また、幹線道路沿いは交通量が多いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。築浅なので共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 駐車場が地下なので、荷物の出し入れが少し大変に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策もしっかりしている印象です。
立地としては、駅からのアクセスは良好で、生活に必要な施設も揃っています。子どもの学校区も良いですが、子育て環境という点では、もう少し公園などがあればと思いました。建物自体の質は高いと感じますが、周辺の利便性と子育て環境のバランスを考慮して検討中です。
京都市エリアの市場動向
グランドパレス京都伏見ザノースゲートの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス京都伏見ザノースゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス京都伏見ザノースゲートの売却相場はいくらですか?
グランドパレス京都伏見ザノースゲートの売却相場は、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス京都伏見ザノースゲートは築5年ですが売れますか?
グランドパレス京都伏見ザノースゲートは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
