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マンション

ウエリス吹田千里丘

大阪府吹田市長野東6-4JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
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ウエリス吹田千里丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK71〜83m2

JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前
3LDK71〜83m2

JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
3LDK71〜83m2

JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
2LDK68.7〜75m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
3LDK71〜83m2

JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもウエリス吹田千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市長野東6-4
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
116戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.70m² ~ 102.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
4589.16m²
駐車場数
117
建ぺい率
50.08%
容積率
197.22%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
吹田市立南山田小学校
中学校区域
吹田市立山田中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10088.16m²
建築面積
2027.82m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東6-4
バルコニー面積
10.91m² ~ 37.47m²
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売却査定履歴

ウエリス吹田千里丘の過去の取引実績

直近価格

3,615万円

平均価格

3,757万円

最高値

4,180万円

最安値

3,469万円

下落傾向(前回比 365万円

ウエリス吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は3,615万円、平均価格は3,757万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野東6-4

口コミ・レビュー

吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里丘駅まで徒歩9分で、JR京都線、新快速も利用できるのが便利。通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な時があります。もっと停車駅が多いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 南山田小学校区域で、子どもの通学路も比較的安全です。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。大きな商業施設はありませんが、静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備が最新でとても綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にする機能が充実していて満足しています。収納スペースも十分あります。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てしやすいのが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。設備も充実しており、快適な生活を送れています。

千里丘検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ウエリスブランドらしく、外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスや共用廊下も高級感があり、清掃も行き届いている印象を受けました。地下駐車場があるのも良い点です。

気になる点: 共用部が少し広すぎるように感じ、維持費が将来的に上がるのではないかと少し心配です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩9分という立地は魅力的ですが、駅自体が快速停車駅ではないため、大阪駅など主要駅へのアクセスには乗り換えが必要になります。それが少しネックだと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。専門店などは少ない印象。

モデルルームを見学しましたが、全体的にクオリティの高いマンションだと感じました。特に建物自体のデザインや設備、管理体制は評価できます。ただ、駅の利便性や周辺の生活利便施設については、もう少し検討が必要だと感じています。価格帯も高めなので、総合的に判断したいです。

吹田市エリアの市場動向

ウエリス吹田千里丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウエリス吹田千里丘に関するよくある質問

ウエリス吹田千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ウエリス吹田千里丘の売却相場はいくらですか?

ウエリス吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエリス吹田千里丘は築5年ですが売れますか?

ウエリス吹田千里丘は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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