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マンション

シエリア大手前

大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-15大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分
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シエリア大手前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
50〜54.42m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

子育て世帯

6日前
50〜54.42m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
50〜54.42m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

1週間前
50〜54.42m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
50〜54.42m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

上記以外にもシエリア大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-15
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
38.33m² ~ 54.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
404.13m²
駐車場数
56
建ぺい率
68.16%
容積率
687.34%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
紙谷工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3001.2m²
建築面積
275.42m²
設計会社
FKOアーキデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-15
バルコニー面積
4.57m² ~ 5.40m²
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売却査定履歴

シエリア大手前の過去の取引実績

直近価格

4,230万円

平均価格

3,497万円

最高値

4,480万円

最安値

2,629万円

下落傾向(前回比 250万円

シエリア大手前の売却査定履歴です。直近価格は4,230万円、平均価格は3,497万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-15

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町四丁目駅、天満橋駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるので、普段の移動は非常にスムーズです。

気になる点: 京阪や中央線へのアクセスも悪くないですが、少し歩くので、その日の気分で駅を使い分けています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。大阪城公園も近いので休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、もう少しマンションの近くにもあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2020年築と新しく、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンやバスルームはデザインも機能性も高く、日々の生活の質が上がりました。収納も工夫されています。

全体的に満足度の高いマンションです。立地、設備、築年数など、バランスが取れており、都会的な生活を送りつつも落ち着いた環境を求めている方におすすめできます。日勤管理なのも安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは子育て環境として魅力的でした。緑が多く、子供を連れて散歩するのに最適です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じました。

気になる点: オフィス街のため、平日の昼間は人通りが多いですが、週末や夜は少し静かすぎる印象もあります。もう少し賑やかな雰囲気があると、より生活感が出るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感がありました。

気になる点: 大規模マンションではないので、住民同士のコミュニティはそこまで活発ではないかもしれません。共用施設も最低限という印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれていました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。

気になる点: 共用スペースが限られているため、来客が多い場合や、子供が遊べるようなスペースは期待できません。

利便性と落ち着きのバランスが良い立地で、子育てにも悪くない環境でした。新しいマンションなので設備は快適でしたが、総戸数が少ない分、共用施設や住民同士の交流はあまり期待できないかもしれません。単身者やDINKSの方がより快適に過ごせる印象です。

大阪市エリアの市場動向

シエリア大手前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア大手前に関するよくある質問

シエリア大手前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シエリア大手前の売却相場はいくらですか?

シエリア大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア大手前は築5年ですが売れますか?

シエリア大手前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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