シエリア大手前
シエリア大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 50〜54.42m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 50〜54.42m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜54.42m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 50〜54.42m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 50〜54.42m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
6日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもシエリア大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア大手前の過去の取引実績
直近価格
4,230万円
平均価格
3,497万円
最高値
4,480万円
最安値
2,629万円
シエリア大手前の売却査定履歴です。直近価格は4,230万円、平均価格は3,497万円、最高値は4,480万円です。
4,280万円
2022年6月
4,059万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
3,759万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
2,969万円
2022年10月
3,700万円
2022年11月
3,778万円
2022年11月
2,999万円
2023年1月
2,922万円
2023年1月
3,398万円
2023年6月
3,727万円
2023年6月
3,290万円
2023年7月
3,646万円
2023年7月
2,930万円
2023年8月
2,762万円
2023年8月
3,198万円
2023年9月
3,615万円
2023年9月
2,790万円
2023年11月
2,629万円
2023年11月
2,720万円
2024年2月
2,695万円
2024年2月
4,180万円
2024年2月
3,977万円
2024年2月
3,850万円
2024年5月
3,690万円
2024年5月
3,080万円
2024年7月
2,877万円
2024年7月
3,780万円
2024年9月
4,115万円
2024年9月
3,080万円
2025年1月
3,059万円
2025年1月
4,200万円
2025年2月
4,263万円
2025年2月
4,480万円
2026年3月
4,230万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅、天満橋駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるので、普段の移動は非常にスムーズです。
気になる点: 京阪や中央線へのアクセスも悪くないですが、少し歩くので、その日の気分で駅を使い分けています。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。大阪城公園も近いので休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、もう少しマンションの近くにもあると嬉しいです。
良い点: 2020年築と新しく、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンやバスルームはデザインも機能性も高く、日々の生活の質が上がりました。収納も工夫されています。
全体的に満足度の高いマンションです。立地、設備、築年数など、バランスが取れており、都会的な生活を送りつつも落ち着いた環境を求めている方におすすめできます。日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 大阪城公園が近いのは子育て環境として魅力的でした。緑が多く、子供を連れて散歩するのに最適です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じました。
気になる点: オフィス街のため、平日の昼間は人通りが多いですが、週末や夜は少し静かすぎる印象もあります。もう少し賑やかな雰囲気があると、より生活感が出るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: 大規模マンションではないので、住民同士のコミュニティはそこまで活発ではないかもしれません。共用施設も最低限という印象です。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれていました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
気になる点: 共用スペースが限られているため、来客が多い場合や、子供が遊べるようなスペースは期待できません。
利便性と落ち着きのバランスが良い立地で、子育てにも悪くない環境でした。新しいマンションなので設備は快適でしたが、総戸数が少ない分、共用施設や住民同士の交流はあまり期待できないかもしれません。単身者やDINKSの方がより快適に過ごせる印象です。
大阪市エリアの市場動向
シエリア大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シエリア大手前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シエリア大手前の売却相場はいくらですか?
シエリア大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア大手前は築5年ですが売れますか?
シエリア大手前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
