ジオ山科椥辻
ジオ山科椥辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 56〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 56〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 55〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 56〜66m2 | 勧修小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 56〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
母＋子ども1人
1週間前勧修小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
上記以外にもジオ山科椥辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオ山科椥辻の過去の取引実績
直近価格
4,182万円
平均価格
3,420万円
最高値
4,480万円
最安値
2,780万円
ジオ山科椥辻の売却査定履歴です。直近価格は4,182万円、平均価格は3,420万円、最高値は4,480万円です。
2,980万円
2021年5月
3,107万円
2021年5月
2,780万円
2021年6月
3,003万円
2021年6月
3,800万円
2022年1月
3,169万円
2022年1月
3,530万円
2022年3月
3,117万円
2022年3月
4,480万円
2022年3月
3,712万円
2022年3月
3,680万円
2022年4月
3,598万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
3,844万円
2022年5月
4,080万円
2022年5月
4,026万円
2022年5月
3,980万円
2022年7月
4,058万円
2022年7月
3,480万円
2022年7月
3,775万円
2022年7月
3,440万円
2022年8月
3,500万円
2022年8月
3,530万円
2022年9月
3,315万円
2022年9月
3,370万円
2022年9月
3,612万円
2022年9月
3,488万円
2022年10月
3,548万円
2022年10月
3,250万円
2022年11月
3,457万円
2022年11月
3,780万円
2022年11月
3,708万円
2022年11月
3,280万円
2023年1月
3,412万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,365万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,645万円
2023年3月
3,370万円
2023年4月
3,492万円
2023年4月
3,090万円
2023年5月
3,360万円
2023年5月
3,090万円
2023年6月
3,326万円
2023年6月
3,400万円
2023年7月
3,455万円
2023年7月
2,880万円
2023年7月
3,215万円
2023年7月
2,990万円
2023年7月
3,218万円
2023年7月
2,990万円
2023年8月
3,126万円
2023年8月
2,995万円
2023年9月
3,055万円
2023年9月
3,280万円
2023年10月
3,122万円
2023年10月
2,840万円
2024年1月
3,048万円
2024年1月
3,180万円
2024年1月
2,833万円
2024年1月
2,880万円
2024年2月
3,012万円
2024年2月
2,870万円
2024年5月
3,020万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
3,184万円
2024年8月
3,880万円
2025年3月
3,550万円
2025年3月
3,980万円
2025年5月
3,611万円
2025年5月
3,580万円
2025年6月
3,214万円
2025年6月
3,750万円
2025年10月
3,525万円
2025年10月
3,690万円
2025年12月
3,778万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,662万円
2025年12月
4,180万円
2026年3月
4,182万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線「椥辻駅」まで徒歩5分と非常に便利。京都市内へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。勧修小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 築浅で、設備は最新のものが揃っています。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。収納も十分で、部屋をすっきりと保てます。
気になる点: 54.38m²の間取りは、夫婦二人でも少し手狭に感じるかもしれません。
ジオ山科椥辻は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いですが、価格帯を考えるともう少し共用施設が充実しているとさらに良かったかもしれません。
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていてスタイリッシュです。エントランスも高級感があり、共用部は清潔に保たれていました。築年数が浅いので、全体的に綺麗です。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、共用施設は最低限といった印象です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されていると感じました。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。
良い点: 静かな住宅地なのは良い点ですが、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしには少し不安を感じるかもしれません。最寄り駅周辺に商業施設はありますが、もう少し賑わいがあると便利。
気になる点: 駅からの道が暗いと感じる場所がある。
ジオ山科椥辻は、地下鉄へのアクセスが良い点が魅力です。比較的新しいマンションで、設備や管理体制も良好です。ただ、単身者やDINKS向けの間取りが中心で、価格帯も手頃とは言えないため、購入を決定するにはもう少し周辺環境の利便性や将来性も考慮する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
ジオ山科椥辻の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオ山科椥辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジオ山科椥辻の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジオ山科椥辻の売却相場はいくらですか？
ジオ山科椥辻の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ山科椥辻は築5年ですが売れますか？
ジオ山科椥辻は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。