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マンション

レジデンス大日ステーションプレミア

大阪府守口市八雲東町2丁目82-26大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分
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レジデンス大日ステーションプレミアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
55.48〜62m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
55.48〜62m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

6日前
62〜70m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
55.48〜59m2

築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
55.48〜62m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと

上記以外にもレジデンス大日ステーションプレミアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市八雲東町2丁目82-26
交通
大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.48m² ~ 72.43m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1908.21m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
東急リバブル三井不動産レジデンシャル山陽電気鉄道
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
市立八雲東小学校
中学校区域
市立第一中学校
延床面積
6546.11m²
建築面積
651.64m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府守口市八雲東町2丁目82-26
バルコニー面積
10.99m² ~ 13.40m²
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売却査定履歴

レジデンス大日ステーションプレミアの過去の取引実績

直近価格

3,907万円

平均価格

3,969万円

最高値

4,501万円

最安値

3,280万円

下落傾向(前回比 73万円

レジデンス大日ステーションプレミアの売却査定履歴です。直近価格は3,907万円、平均価格は3,969万円、最高値は4,501万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市八雲東町2丁目82-26

口コミ・レビュー

大日愛好家さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大日駅徒歩1分は本当に便利!谷町線だけでなく、モノレールも利用できるので、移動範囲が格段に広がりました。駅直結のショッピングモールもあって、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があってお店も多いですが、少し離れると静かな住宅街で落ち着けます。公園も近くにあるので、子供を連れて遊ぶのにも良いです。

気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔感があり、ホテルのような雰囲気。宅配ボックスも完備されているのが助かります。

文句なしの立地で、生活のすべてが駅周辺で完結するほど便利です。新しいマンションなので設備も最新で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感もあります。周辺環境もバランスが取れており、大変満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多くて使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も充実している印象です。

気になる点: 専有面積が55m²台の部屋だと、3人家族には少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。管理組合の活動なども活発だと良いのですが。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、周辺の築古物件と比べて少し高めかなと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅直結のモールはもちろん、スーパーやドラッグストアも近くに複数あり、日常の買い物には全く困りません。子育て支援施設なども充実しているようです。

気になる点: 八雲東小学校への通学路が、一部交通量の多い道を通るかもしれません。

大日駅徒歩1分という最高の立地が最大の魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、子育て環境も整っていると感じました。建物も新しく綺麗ですが、価格帯や管理費などを考慮すると、もう少し検討が必要かもしれません。ただ、利便性を最優先するなら有力候補です。

守口市エリアの市場動向

レジデンス大日ステーションプレミアの立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンス大日ステーションプレミアに関するよくある質問

レジデンス大日ステーションプレミアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

レジデンス大日ステーションプレミアの売却相場はいくらですか?

レジデンス大日ステーションプレミアの売却相場は、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス大日ステーションプレミアは築5年ですが売れますか?

レジデンス大日ステーションプレミアは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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