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マンション

ガーデンパレス吹田千里丘ブライト

大阪府吹田市千里丘西10-10JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
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ガーデンパレス吹田千里丘ブライトをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
1LDK63.22〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
4LDK72〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、吹田市立南山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK86〜98m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1LDK63.22〜69m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
1LDK63.22〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもガーデンパレス吹田千里丘ブライトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘西10-10
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
築年月
2020年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
49戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.22m² ~ 115.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2549.45m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
第一交通産業大林新星和不動産エストラスト
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
吹田市立南山田小学校
中学校区域
吹田市立山田中学校
備考
■駐車場:37台(平面16台・機械式20台・来客用福祉対応1台)7,000円~15,000円 ■駐輪場:98台(スライドラック3人乗り34台・2段ラック式上段26台・スライドラック下段38台)100円~300円 ■バイク置場:バイク3台 1,500円 ■ミニバイク置場:ミニバイク8台 1,000円 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4234.05m²
建築面積
983.94m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘西10-10
バルコニー面積
8.18m² ~ 17.02m²
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売却査定履歴

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトの過去の取引実績

直近価格

5,272万円

平均価格

5,290万円

最高値

5,846万円

最安値

4,980万円

下落傾向(前回比 8万円

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトの売却査定履歴です。直近価格は5,272万円、平均価格は5,290万円、最高値は5,846万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘西10-10

口コミ・レビュー

吹田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里丘駅まで徒歩9分と近く、JRなので大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅までの道が少し暗い時間帯があるのが気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに最適。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、床暖房は冬場に重宝しています。間取りも多様で選びやすかったです。

気になる点: リビングの採光がもう少しあると嬉しかったです。

全体的に満足度は高いです。駅からの距離もちょうど良く、静かで住みやすい環境が気に入っています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で快適に過ごせています。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。

千里丘検討中さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、管理体制の良さを感じます。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、コミュニティの活気はそこまで期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるところです。

交通★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩9分というのは魅力的ですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。バス便も利用できるのは良い点です。

気になる点: 新快速が止まらないのが少し残念です。

立地、建物、設備など、全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、価格帯と専有面積などを考慮すると、もう少し周辺の他の物件と比較検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料の一つです。

吹田市エリアの市場動向

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトに関するよくある質問

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトの売却相場はいくらですか?

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトは築5年ですが売れますか?

ガーデンパレス吹田千里丘ブライトは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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